楼面价8455元/㎡！保利5.95亿底价摘得东莞石排镇42.22亩宅地

据土地情报数据监测显示，5月 20日，东莞市 1宗综合用地(含住宅)出让， 总出让面积28147.67㎡，总规划建筑面积70369.18㎡，起始总价59500万元。

地块编号2020WR011

最终，由保利（东莞）房地产开发有限公司以底价摘得该地块。

土地位置东莞市石排镇水贝村。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积28147.67㎡， 规划建筑面积70369.18㎡，容积率＞1.0,≤2.5，出让年限城镇住宅用地出让70年、商服用地出让40年，起始价59500万元， 起始楼面价8455.41元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）

据中指地主提供地块可研报告显示，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市一级小学石排中心小学、东莞中学松山湖学校(集团)石排中学、二级医院东莞市石排医院、石排广场等生活配套。地块周边3KM范围内配套情况如下图所示。

据出让文件显示，以“终次报价”方式出让，地块设置上限价88500万元。