南昌象湖新城262.5亩宅地11.84亿底价成交！住房销售均价1W

据土地情报数据监测显示，5月22日，南昌市2宗住宅用地出让，总出让面积175023㎡（折合262.5亩），总规划建筑面积367310.6㎡，起始总价118418.26万元。

地块编号DAJ2020001

最终，由南昌县城市建设投资发展有限公司以底价摘得。

土地位置南昌县范围内汇仁大道以北,河洲路以西,银湖三路以南.。用地性质为住宅用地，总用地面积86323㎡， 规划建筑面积189910.6㎡，容积率大于或等于2并且小于2.2，出让年限70年，起始价77172.76万元， 起始楼面价4063.64元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）

据出让文件显示，该地块须建设社区用房、幼儿园、养老用房、净菜市场、垃圾中转站及公厕等等公建配套，其中9班额的幼儿园计容建筑面积不少2800㎡；该地块普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；宗地控制性住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

地块编号DAJ2020002

最终，由江西玺来置业管理有限公司以底价摘得。

土地位置南昌县昌南新城文山三路以南、文山四路以北、东祥路以西、银湖中路以东.。用地性质为住宅用地，总用地面积88700㎡， 规划建筑面积177400㎡，容积率等于2，出让年限70年，起始价41245.5万元， 起始楼面价2325元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）

据出让文件显示，项目用地单位承诺商业面积不低于7万平方米，（约占总计容面积的40%），其中主体商业全部自持（约5万平方米），自持部分自开业之日起10年内不得转让；该地块须建设社区用房、养老设施用房、幼儿园、垃圾站及公厕等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理，商业与住宅首期同步报批报建、同步验收、同步交付；该地块普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；宗地控制性住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。