2925元/㎡起拍 配建酒店＋商业综合体 罗溪文体中心西侧地块挂牌

  近期，常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。该地块为罗溪文体中心西侧地块，地块2925元/㎡起拍，将于6月22日进行网络竞拍。

  地块位于常州市新北区罗溪镇，通达路以东、黄河西路以南、碧春路西侧、罗南路北侧。地块占地129630平方米，容积率：＞1.0 且≤2.0。 建筑高度：≤45 米，其中住宅建筑高度不得低于18米。地块起拍价为75840万元，起拍楼面价为2925元/㎡。

罗溪文体中心西侧地块公告

地块规划要求：

罗溪文体中心西侧地块公告

  地块商业、商务部分建筑面积占该地块地面总建筑面积的比例不小于20%且不大于 30%。商业、商务部分不包含公共服务设施）。商业、商务部分用地面积占该地块地面总用地面积的比例不得小于 10%且不得大于 20%。地块内不得设置底商住宅；商业、商务部分宜集中设置于地块西北角。

  地块需配建一座计容建筑面积不低于2万平米四星级及以上标准酒店，需要整体自持！

  需配建3万平米左右的自持商业综合体，其中超市不少于5000平米。酒店和商业综合体于黄河路和通达路交叉口位置予以集中设置，并先于或与首期住宅项目同步开工建设。

  酒店商业综合体建成运营5年内不得销售，5年后方可整体转让（不可分割销售）

地块内住宅面积达到预销售各项条件后可销售至15万平米（含15万平米），剩余住宅面积在酒店和商业综合体结构封顶后，方可销售。

地块公共设施配建：

   地块内应配套基层社区综合服务中心一处（含社区服务站（含社区居委会、警务室、慈善超市）、居家养老服务站（含托老所）、文体活动站、社区卫生服务站和残疾人康复室等），建筑面积不小于 3000 平方米，该基层社区综合服务中心应设置在建筑物的 1-3层，设置在二层及以上部分需进行无障碍设计。基层社区中心宜集中布置，并临道路设置独立出入口，保证进出宽敞，方便居民办事，一层建筑面积应不小于总建筑面积的 30%。

   地块内应设置建筑面积不低于 50 平方米的邮政服务场所，设置在主要入口或者楼房地面层，具有便捷使用通道，方便邮件、快递的收投。

   物业服务用房的总面积按规划总建筑面积的 7‰计算（总建筑面积包括地面、地下建筑面积），低于 100 平方米的按照 100 平方米配置，并且应设置在住宅小区中心区域或住宅小区主出入口附近，方便业主使用的地方，一般应当在三层以下，不得设置在地下室，设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。

  地块周边配套情况

  交通：地块周边由常州国际机场、沪蓉高速、常泰高速、S239省道、龙城高架、奔牛港形成了水陆空立体交通。京沪高铁常州站距空港产业园仅8公里。龙城高架西延至叶汤路，从此到达新区中心只需15分钟车程。规划有2条地铁线到达罗溪新镇中心，交通极为便利。

罗溪文体中心西侧地块公告

  教育：区域内有罗溪中心幼儿园、罗溪中心小学、罗溪实验中学（与正衡中学联合办学）等，教育资源十分丰富。

  商业：周边商业配套完善，已有新航广场、龙兴时代广场、罗溪中心商业街等商业体。金宝大酒店、格林豪态商务酒店、金麦克KTV、力仰健身、快易连锁超市、已签约的电影院给居民们提供了吃喝玩乐一站式消费场所。

  医疗：罗溪镇卫生院能满足基本医疗需要，且到市中心交通便捷，25分钟即可到达常州市第一人民医院，能享受到市区优质医疗资源的辐射。

  文体设施：罗溪市民广场已建成，常州奥体投资的文体中心

  房源房价：板块内唯一商品房牡丹水岸首府余房在售，均价11000元/㎡左右，空港新村等安置房二手挂牌价在7000元/㎡左右。

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文章来源:乐居买房

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