前两天，我们推送了一篇题为《西安二环边惊现百亩高端新盘！沿线价值正被重新定义！》的文章，讲述了纯新盘旭辉·国宸府项目。
看到此文之后，一些喜欢主城区生活的朋友在问二环沿线今年还有哪些楼盘有房源在售？
对此，地产房剑根据我们所知道的信息，为大家专门整理出了今年西安二环沿线在售的楼盘以及有望入市的纯新盘。
在这里必须需要说明的是，我们在这里所讲的二环沿线，是二环内以及二环外1000米范围之内的楼盘，并且是有住宅房源在售的楼盘。因为在我们看来，如果位于二环外并且距离二环1000米以上，那就算不上是真正意义上的二环沿线了。
在二环沿线这13个楼盘中，有6个楼盘属于老盘已经在售，有7个楼盘属于纯新盘尚未入市销售。而在这7个纯新盘中，占地面积最大的有388亩，占地面积最小的则只有15亩。
虽然说这些楼盘开发时间不同、开发商不同、具体位置不同、体量也不同，但他们有一个共同的特点那就是占据着二环金腰带，是这些楼盘支撑起了2020年西安二环楼市。
1旭辉·国宸府
这个项目也就是我们前两天在文章中所讲到的项目，距离辛家庙立交800多米，周边的交通、商业、教育等配套比较完善，更重要的是这个楼盘紧邻地铁8号线堡子村站，由此可以看出交通便利程度。
国宸府是旭辉地产在西安继国悦府、江山阅、公园大道、常宁府之后开发的第5个项目，也是继大明宫万达广场北侧的旭辉·国悦府之后，旭辉在西安打造的第2座府系作品。
2018年中旭辉·国悦府入市的时候，精装高层1.57万元/㎡的均价是区域内同时入市销售的几个项目中价格最高的，价格在中海·太华府、万科·幸福臻园之上。但即使这样，旭辉·国悦府当年依然是需要通过摇号才能买到的。如果要找出其原因，那就是产品的支撑。
如今，旭辉·国宸府将要亮相，作为二环边的一个百亩大盘，这个项目又将以什么样的姿态、什么样的产品亮相西安，值得期待！
2红星美凯龙东二环地块
这块地处东二环与咸宁路东南角的140亩土地，之前计划是郅辉集团开发，后来引入了红星美凯龙开发这个项目。
去年8月28日，西安星之辉房地产开发有限公司（红星美凯龙控股的平台公司）以21.5亿元摘得了这块140.76亩的开发用地，折合地价1527.42万元/亩。
值得关注的是，在这140.76亩的土地中，除了98.608亩的住宅用地之外，另外42.156亩的商业用地，按照当时的出让文件规定需要建设一个8万㎡的购物中心自持，这意味着西安首座爱琴海购物中心将有望落地。
另外，该地块正好处于地铁6号线与3号线交汇处，可以说是真正的地铁上盖物业，价值进一步得到凸显。
3万科朱宏路项目
这个项目的销售人员招聘工作最近已经开始了。
去年12月底，深圳市弘致实业有限公司（万科）摘得于大兴新区朱宏路以东，纬三十街以西62.907亩居住、商服用地，土地金加上补偿款，综合土地成本价1523万元/亩，楼面地价6142元/㎡。
12月25日拿下这块地后，12月27日万科在此注册成立了西安筑弘房地产开发有限公司，西安筑弘也就成为这个项目的开发主体。
该项目成为继万科·大明宫之后，万科在西安二环内开发的第2个项目。从这个项目的位置来看，紧邻地铁8号线、汉城湖公园等，周边配套已经非常成熟。而我们需要关注的是，在3.72的高容积率之下，万科如何规划高容盘。
4朗诗·湖屿栖
朗诗·湖屿栖是朗诗在西安继雁南栖、未来街区之后，正式落地的第3个项目，属于一个纯新盘还没有正式入市销售。
从朗诗在西安已经落地的几个项目来看，体量都不大。在有限体量的地块上如何来做产品规划，这对开发商来说是一个挑战。
地处纬二十八街与永兴路交汇处东南角的朗诗·湖屿栖，体量同样不大，占地面积仅有1万㎡（约15亩），总建面28760㎡，项目打造以洋房、小高层为主的低密度社区，主力户型为三房四房精装产品，另还配备社区独立商业。
这个项目既是朗诗在西安二环内开发的第一个项目，也是朗诗在西安城北区域开发的第一个项目。
5蓝光雍锦世家
关于蓝光跟老城根合作开发朱宏路项目的消息，实际上在2017年8月份的时候就已经传出，当时蓝光刚进西安。
只不过，将近3年时间过去，蓝光在西安除了公园华府项目之外，在临潼还开发了长岛国际社区、在沣西开发了雍锦湾、在咸阳开发了玖珑台……但是，朱宏路项目还没有亮相。
2019年12月6日下午，大兴新区现场拍卖34.751亩商住用地及11.544亩地下空间。由西安老城根烁城房地产开发有限公司底价摘得。这块地位于大兴新区大兴东路以北、永安路以南，净用地面积39.757亩。其中住宅34.751亩，商业用地5.006亩。另外，还有17.213亩规划用途为公园绿地，容积率0.1，出让地下空间，用途为地下住宅（停车场）。
5.006亩的商业用地，建成后需要自持不少于5年。17.213亩的公园绿地上需要投资建设不低于1128平方米新汉风建筑风格的国家级博物馆，建成后交给大兴新区管委会。
这块地，实际上就是蓝光与老城根合作的项目，案名为老城根蓝光雍锦世家。拟建住宅及商业裙房10栋、办公楼1栋，以及汉文化博物馆(代建)。该项目于3月12日已开始动工建设。
这个项目将是进入西安市场3年多的蓝光，首次进入西安主城区。
6金泰青龙台
2018年11月，经过37轮激烈竞价，陕西本土企业金泰恒业以共计48.558亿元拿下青龙寺板块388亩商住用地。两块地的楼面地价分别为7366元/㎡、9117元/㎡。
这个项目是截至目前，西安二环沿线已摘地、尚未亮相体量最大的项目，货值在百亿元级别。
不过，距离拿地已经1年半时间过去，该项目还没有亮相。
今年上半年，该项目的沙盘制作、营销代理招标公告已发布。据传，该项目在今年下半年有望正式亮相！
金泰恒业官网上的信息显示，该项目规划建筑面积约106.57万㎡。地块业态涵盖13.89万㎡商业、92.68万㎡住宅（含3.37万㎡人才公寓）、代建2所幼儿园，另外公司拿地时缴纳中小学配建费3.67亿元，中小学位于项目北侧,由雁塔区教育局建设。总投资约150亿元。
住宅部分，主打“健康宅、理想家”概念，定位为国际精品住宅典范，居住终极改善目标。业部分，定位为国内著名商业巨舰，国际品牌展销平台，打造国内顶级、国际知名的高端消费品销售中心。
整个项目计划7年内完成开发建设。
7劳动公园里
这个位于劳动公园北侧的项目紧邻大庆路，在2018年西安计划供应的商品住房名单中就有这个项目。
在过去1年多时间里，曾经多次传出该项目将要亮相的消息。
但是，截至目前该项目依然还没有正式入市。
除了地处二环内的位置、距离地铁近在咫尺的位置优势外，这个项目还有一个最大的亮点那就是紧邻劳动公园，南侧与劳动公园一路之隔，是西安二环内少有的能够拥有一线公园景观的待售项目。
2020年，该入市了吧？
8九锦云廷
位于含光路上的九锦云廷实际上是九锦台项目剩余的一个地块，今年下半年有望亮相并且入市。
提到九锦台，西安人实际上已经不陌生，这个项目在西安可谓是一个传奇项目，多年前的超前规划，当年的户式新风系统、雨水收集与利用系统、同层排水系统等这些配置，即使放到今天，西安很多高端项目都没能达到。
当然，在价格方面，当年西安房价还普遍在6、7千的时候，九锦台就已经凭借其产品优势卖到了万元以上！
多年过去，当大家以为九锦台已经没有房子可卖的时候，据传该项目还有一个地块将以九锦云廷的项目案名近日亮相。
当然，以上只是目前西安二环沿线今年有望入市的纯新盘。除了上述几个楼盘之外，目前二环沿线还有富力·开远城、恒志云都、金辉·江山铭著、群贤道九号、东御兰汀这几个项目今年有住宅房源在售，产品涵盖毛坯高层、精装高层、超高层住宅、叠拼等。
上述13盘在支撑起西安二环金腰带楼市的同时，也给了喜欢主城区生活的市民置业主城区的机会。
而生活在二环沿线，优势在于便捷的交通、完善的生活配套。但另一方面，交通既是优势也已经成为短板，当公交、地铁等公共交通便利的同时，对于自驾出行的市民而言堵车是一个永远的痛。