豪宅的户型也敢看?盘点南宁近20款金牌大户型,大尺度够豪华

今年南宁楼市最明显的一个走向,就是大户产品挨个亮相,销量持续增加。

在改善大势下,户型也成为一个项目的核心竞争力。包括保利、万科、嘉和、华润、盛邦、金科、世茂、龙光、阳光城、建发、大唐、新希望、大西洋、北投等在内的房企,都拿出了它们惊艳的改善大平层产品。

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改需、改善市场占比增大

随着购房者已陆续从有房住就行的“刚需时代”转向追求居住品质的“改善时代”,今年,南宁楼市的大户型产品销量持续增加。

根据克而瑞的数据显示,2015年至2019年,南宁120㎡以上户型产品占比维持34%以上,2020年1—4月占比达40%,占比加大。

更进一步来看,2015年至2018年,南宁140㎡以上户型产品整体均处于供不应求态势。

2020年改善型项目相继入市,大户型供应还将进一步补充,今年1—4月占全市总成交量的19%。从市场反馈看,改需、改善型市场规模正在扩大。

就购房者关心的房价来看,近几年,南宁市大户型价格稳步上涨,今年1—4月南宁140㎡以上户型均价15214元/㎡,相比2015年价格上涨55%;这个户型均价与同期商品住宅价格相比,价格差达3339元/㎡。

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集体发力大平层各具特色

从区域看,南宁东盟商务区、五象湖、龙岗板块、柳沙半岛、白沙半岛、西园半岛、兴宁东和凤岭滨江都有改善产品上市,价格从1万元+到3万元+不等;

从产品看,有南北通透、大阳台或双阳台设计的大户,也有无敌自然景观、视野开阔的大户,还有区位优越、产品优秀的全能产品,各具特色。

如,保利·冠江墅属于品牌的TOP系产品,占据不可复制的自然景观资源,无敌视野,居住氛围纯粹;

嘉和城高尔夫公馆是嘉和城顶配大平层产品;

万科紫台占据五象新区核心区位,拥有铁学商配套;龙光天曜享受纯正一线江景;

阳光城·江山璟原、盛邦滨江府户型南北通透,有双向大阳台格局;

华润置地西园悦府让居住者得以享受更大的空间与尺度;保利·和府将传统四合院设计理念引入现代洋房建筑,打造空中四合院;万科第五园在兴宁东低密住区打造纯粹的洋房社区……

本次特刊推荐的18款改善户型,囊括了不同种类改善产品的需求特点。未来,改善需求将会持续释放,好产品也还会陆续推出。

金牌户型推荐

保利·君悦湾

●户型面积:216㎡4+1房2厅2卫

●梯户比:一梯一户

●朝向:南北

●动态:140~216㎡冠江天墅、227~350㎡江山院墅,均价:2.5万元/㎡

●户型介绍:

本次推售的楼栋是楼王3A号楼,超越目前所有豪宅标准、全国罕见的337㎡大户型,首创一层一户,两梯一户的奢华户型,赠送面积高达221㎡,实际使用将近540㎡。

3.6米极致层高,15米通长大厅,6.3米客厅大开间,5.6米大开间主卧,140㎡天际大露台,能够直面800里邕江一线江景,一宅尽揽天地豪阔,尽显“不曾有、不再有”的稀缺价值。

●楼盘信息:

保利·君悦湾位于青秀区柳沙半岛荔滨大道28号,比邻广西国宾馆荔园山庄与区委党校,四桥五路立体式交通网通达全城。

作为保利蓝宝系的滨江大宅,君悦湾背靠5A级风景区青秀山,与万亩五象岭森林公园隔江对望,直面邕江800里江湾,坐享滨江一线江景,独揽城市半壁河山,是保利集优质资源、地段、人文、产品打造的滨江人文豪宅。

项目总建筑面积约21万㎡,由14栋21~36层独立的塔楼围合而成。2.0容积率,绿化率45%,仅644席,全为两梯一户或两梯两户专属配置。超60%高拓展面积,打造一层一户极致奢想空间。

保利·和府

●户型面积:约141.01㎡5房2厅2卫

●梯户比:一梯两户

●朝向:南北朝向

●动态:全款首付23万元起,即可入住千亩墅区院子里的洋房,毛坯交付

●户型介绍:

目前项目主推【和府组团】130~195㎡空中四合院,约50㎡的阔尺大宽厅,打造家庭核心区,中庭无承重墙的设计,毛坯交付后期可随心改造。组团位于山渐青最南面,占地2.8万㎡,建筑面积4.6万㎡。

8+1层、1∶1墅级配比楼间距、一梯两户的板式洋房,底层赠送花园,顶层赠送露台,阳光与清风随意穿过厅堂,南瞰墅区好风光、西临竹排溪水系,推窗即是景观巨幕。

●楼盘信息

保利·山渐青是广西保利开发的第一个高端豪宅项目,位于邕武路20号,是南宁都心范围内唯一一个容积率仅0.8的高端休养千亩别墅大盘。

保利·和府是山渐青的收官之作,保利“和”系高端产品,致力于打造以和为贵,邻里和谐共处的高端人居舒适社区。

目前主推130~195㎡的空中四合院,通过延续和院的中式院居理想,首次将中国传统的围合式四合院设计理念引入现代洋房建筑,打造颇具中国韵味的大平层——空中四合院。

保利·冠江墅

●户型面积:216㎡4+1房2厅2卫

●梯户比:一梯一户

●朝向:南北

●动态:冠江天墅均价2万元—3万元/㎡、江山院墅均价1500万—3000万元/套

●户型介绍:

中轴央座,一梯一户,专属电梯厅

南非双阳台设计,主卧漫赏一线江景

10.6米南向景观大阳台,瞰遍邕江、青秀山、青山高尔夫球场

7.2米墅级客餐厅

●楼盘信息:

保利·冠江墅,是保利TOP级天赋系组团,西面接青秀山,南面纳邕江,东面临200亩中央公园,拥有南宁市最优越的自然资源景观,并配套有幼儿园、小学、中学。

整个组团由97套别墅和9栋高层组成,整体容积率2.4,别墅容积率仅为0.7,绿地率35%,形成了低密度、高舒适度组团。

其中别墅产品面积区间为227~350㎡,打造中国风的江山院墅,是凤岭唯一既拥有江山的院墅,也是唯一南向望江的别墅。

大平层产品为140~216㎡的冠江天墅,8.7米挑高城市会客厅,一梯一户,专属电梯,奢阔舒适空间尺度,超10米宽屏景观阳台,360°环伺江景巨幕,美丽邕江岸线尽收眼底。

在规划布局上,结合自身稀缺资源,形成了层层递进的天际线打造最大化的江景价值,并结合外江景、青秀山、内部园林景色互相渗透,营造出江岸相连、青山绿丘生态环抱的居住体验。

万科紫台

●户型面积:175㎡4房3厅3卫

●梯户比:两梯两户

●朝向:南北

●动态:175㎡空中阔宅热销中,售价1.9万元/㎡起

●户型介绍:

175㎡空中高性能阔雅四房,奢想私家电梯厅优雅入户,进门享独立玄关,营造私属仪式感;

西式导台、餐厅、客厅三厅一体,精心打造空间阔度;

南向阔绰双卧配置独立卫浴,自成一方私密天地;南北双向独立阳台,享受大气通透居家。

●楼盘信息:

万科紫台位于五象总部基地核心板块,明月东路与歌海路交会处。总占地28.9亩,总建筑面积10万㎡,总户数375户,容积率3.36。

小区规划是以4栋空中阔宅、39户联排别墅组成的现代化高端豪宅生活社区。

项目东南角是地铁3号线庆歌路站,东面比邻五象总部休闲公园,南面是五象湖公园及小学规划用地,西面规划建设“三馆三街”,北面一路之隔是宜家规划用地,周边还有恒大中心、梦之岛、南城百货、航洋城等多家大型购物中心。

嘉和城·芳华公馆

●户型面积:217㎡4房2厅3卫4阳台

●梯户比:两梯两户

●朝向:南北

●动态:目前主推217㎡4房2厅3卫4阳台户型,售价约12000~13000元/㎡

●户型介绍:

217㎡户型为一线湖景精装大平层、双套房设计,拥有大尺度的空间布局,拥有U形大开间厨房;

一户4个阳台,阳台约有2.5米进深;主卧面积近40㎡,配备近10㎡主卫;是能兼顾两代人的智能化大平层。

●楼盘信息

项目位于昆仑大道995号,规划2栋高层,共182户,项目自身及周边配套有医院、社区温泉、高尔夫、水岸公园、社区礼堂、社区食堂等。

嘉和城·高尔夫公馆

●户型面积:175㎡4房2厅2卫

●梯户比:两梯三户

●朝向:南北

●动态:目前主推175㎡户型,现在预约可享预约折扣,参考价格13000—16000元/㎡

●户型介绍:

175㎡户型堪称嘉和城“绝版”户型。拥有一线高尔夫湖岸景观;前后阔景阳台,一揽大城四季美景;近50㎡奢阔大开间客餐厅,体现奢侈待客空间;

卧室开间均达到3米以上,主卧套间带衣帽间,大尺度的空间让每一位家庭成员都能创造自己的小世界。

●楼盘信息:

高尔夫公馆是嘉和城顶配大平层产品,项目位于嘉和城“地王”之一的依云湾地块,矗立于大城中轴景观线上,俯瞰中国罕见欧洲小镇风貌、270°高尔夫环幕盛景及千亩水系,是醇熟大城上佳观景台。

万科第五园

●户型面积:143㎡四房两厅两卫

●梯户比:一梯两户

●朝向:南北

●动态:热销加推建面约143㎡户型,11000元/㎡起,180㎡大户现已面市

●户型介绍:

建面约143㎡全能大四房,全明空间南北通透格局,打造了南宁全新42㎡“大方厅”设计,预留客厅、餐厅、吧台一体空间,设置墙体收纳空间,客厅外接约12米超大南向采光阳台,满足晾晒亦可品茶赏景;

一主卧三次卧设计,满足家人所需,约15㎡宽阔老人房,给长者一个惬意舒心的晚年。

●楼盘信息:

万科第五园位于南宁东站北昆岭路与那况路交会处,总占地约105亩,总建面约19.2万㎡,容积率低至1.8,规划28栋仅6层楼高的洋房共839户,面积段约143/180㎡,打造纯粹的改善型社区。

项目距离南宁东站约4.8公里,距离那考河湿地公园仅约1500米。

华润置地西园悦府

●户型面积:220㎡五房两厅三卫

●梯户比:两梯两户

●朝向:南北朝向

●动态:目前项目主推7#220㎡五房两厅三卫户型,一线滨江毛坯价约2万元/㎡

●户型介绍:

220㎡五房两厅三卫户型位于7#(在售)和8#楼,面朝邕江,属于一线江景房,是南宁市场上少有的大空间户型。

极致五房,客厅全明设计,将爱慕风光的各种家居情怀系数收纳,约9.9米阔绰尺度横厅,壮阔江景尽收眼底,重塑世家风范;

主卧全功能独立私密空间,自成一体,进退随心,独立书房,凸显儒雅风范,轩敞南向茶室,蓄养人生境界。

●楼盘信息:

华润置地西园悦府项目是华润置地继南宁城市豪宅项目幸福里后,择址邕江央区湾首,于西园饭店原址打造又一城市一线江景大平层。

项目位于绿洲西园半岛,朝阳后花园,无缝衔接朝阳商圈,万科星光广场近在咫尺,步行约600米即达地铁2号线(南宁剧场站),紧邻江南大道、星光大道,是都会繁华里的闲雅宜居处。

项目沿袭华润置地“悦府系”高端品质,承袭西园百年菁华,匠著190亩大盘,共分三期开发,一期户型建筑面积为115~220㎡城央江景生态大宅,7.3~9.9米景观横厅,3~3.1米层高,前排楼栋户户瞰江,预留足够收纳空间,满足不同家庭架构所需,创造优质生活场景,奢享江畔春华秋实。

阳光城·江山璟原

●户型面积:168㎡四房两厅三卫

●梯户比:二梯三户

●朝向:南北

●动态:目前主推168㎡户型,享优惠98折,售价约24000元

●户型介绍:

168㎡精奢大宅,南北阔绰阳台,大面积落地窗,270度环幕视野,全德系奢华装修,配置全屋中央空调,新风系统,全屋净水,全屋智能家居。

●楼盘信息:

江山璟原,千亿阳光城打造最高Top级璟系壹号产品。项目位于柳沙半岛国宾区稀缺位置,打造建面128~208㎡艺术大宅。

其建筑采用国际现代艺术风格;园林景观推出广西首个林下空间概念,打造森林秘境居住体验;配置约2100㎡南北双会所,配置室内恒温泳池、健身房、星级会客私宴厅;

设1∶2.4超高车位配比;绿色智慧家全屋智能科技生活;配备中国金钥匙物业;7000㎡双首层轻奢商业配套,为塔尖人群定制而来。

龙光天曜

●户型面积:143㎡四房两厅三卫

●梯户比:两梯四户

●朝向:南北

●动态:目前主推98~143㎡户型,限量20套特惠房97折优惠限时抢购,1.22万元/㎡起

●户型介绍:

落位于住宅5#楼,客厅与餐厅相连,奢阔空间,尽显典雅品质,大尺度景观阳台,开阔视野,与自然相融相生,主次卧飘窗设计,沐浴阳光,揽景入室,人性化三卫设计,生活井井有条。

●楼盘信息:

项目位于南宁市青秀区开泰路180号,总占地43379.79㎡,规划有住宅560户、院落92户。

项目独占凤岭南邕江第九曲湾头排江景;毗邻三岸大桥、龙岗大桥,坐拥“四横三纵”交通路网;

西看青秀山、东盟商务区,东望灵龟山公园(在建),隔江对望五象新区,商圈环伺,驱车近享。更与约12万㎡天街综合体(在建)相距约500米,退以观江,进以入世,兼得静谧与繁华。

凯旋1号

●户型面积:316㎡四房二厅三卫+工人房(含卫)

●梯户比:三梯两户(2客梯+1工人梯)

●朝向:南北朝向

●动态:目前主推316㎡户型,售价约3.4万元/㎡(或价格待定)

●户型介绍:

三梯两户,配置迅达S7000高速电梯/消防电梯。9米挑高大堂,共360户,其中最小面积313~316㎡,最大面积482㎡。

户型南北通透,每间房都设置阳台和落地玻璃门。装修由李嘉诚御用设计师陈文栋操刀,人性化设计,配置水地暖、新风系统、自动除湿系统、进口国际顶级品牌橱柜、卫浴、洁具、电器品牌。

户内地面铺设全进口珍贵石材及伊朗七彩绿玉石,定制黑檀木门及美斯特丽24K金/施华洛世奇开关水龙头。

●楼盘信息:

凯旋1号总占地面积约50亩,总建筑面积20万㎡,建筑密度仅19%,绿地率高达48%,精心打造4栋46~47层的超高层奢华豪装平墅。

项目位于南宁城区半岛核心——白沙半岛上,三面环江、一线江景。绝版湾区滨水景观,打破了南湖无山的景观遗憾,三面环江坐拥270°江景资源。

江南、青秀、良庆三大行政区交点,区域最核心的位置,享受10分钟生活圈。

锦麟玖玺

●户型面积:220㎡

●梯户比:两梯两户

●朝向:南北

●动态:110~220㎡平层大宅即将启动咨询

●户型介绍:

锦麟玖玺,以国际化、现代化、艺术化的设计视野,重构南宁豪居版图,创筑南宁高端湖居典范。220㎡为现在国际上流行的户型,实行南北分厅,尊享奢华私密空间。

●楼盘信息:

锦麟玖玺,亚洲十大湖居豪宅,由新希望地产、龙光地产联袂打造,源自新希望D10天府的时代灵感与精神,构筑灯塔级湖居物业。

项目由大师级团队全程参与设计,现代艺术化建筑形态,彰显现代豪宅奢华气度。纯粹豪宅理念,打造建面110~220㎡平层大宅,更引入深受国际追捧的奢阔分厅户型,匠筑现代艺术景观园林,配置五大高定私享会所。

建发·央玺

●户型面积:171㎡四房两厅三卫

●梯户比:一梯两户

●朝向:正南北

●动态:目前,建发·央玺首期推建面97~171㎡湖畔宽宅,建面127~165㎡院落叠墅,全城火热认筹中,首期房源优惠8.8折,5月30日盛大开盘,买到即赚到 。

●户型介绍:

板式结构,独立私家电梯厅,全明采光

步入式独立玄关

南北三阳台,四开间朝南

约47㎡超大方厅,开放式中西双厨,尽显气派

豪华双套房设计

三段式干湿分离客卫

嵌入式储物空间,超高拓展面积

●楼盘信息:

项目位于五象湖国际住区核心,总占地约152亩,涵盖高层、洋房、叠墅产品,共2266户;周边“铁学湖商”兼具,五象实验四小、南宁十四中等重点学校环绕;

项目为全国第六座精粹系,打造新中式园林、鲤乐荟3.0、高级私定中心、国宾级物业等,专属定制全广西顶豪作品!

盛邦滨江府

●户型面积:224㎡五房两厅四卫

●梯户比:两梯两户

●朝向:东南

●动态:盛邦滨江府首期推出面积125~224㎡大户型产品,项目已启动认筹,价格待定

●户型介绍:

盛邦滨江府是近期高端豪宅中户型最好的项目之一。户型尺度大且大部分产品都实现了南北对流,第一排和第二排能直接俯瞰邕江。如这套224㎡的五房户型,三面看江、4个套房。

户型客厅开间5.1米,每个房间开间都超过3米,主卧的开间更是达到4米,阳台长8.6米、宽2.2米。

●楼盘信息:

项目地处五象新区蟠龙板块,背靠五象总部基地,北邻邕江。项目总占地面积72亩,总户数696户,容积率2.5,最宽楼间距达到264米。

盛邦集团以“东方美学,讲究大宅”之理念,邀请国内著名的园林大师和香山帮名师,通过亭、台、楼、阁、曲桥、湖、石等诸多元素的娴熟运用,实现了唯美的中式园林。

可以说外可观青山与邕江,内可游园中山水。

金科·博翠山

●户型面积:186㎡五房两厅三卫

●梯户比:三梯三户

●朝向:南北

●动态:目前主推186㎡五房户型

●户型介绍:

186㎡中庭楼王户型,坐镇园林正席方位,前后百米无遮挡超宽视野,南北双向大阳台,一梯一户营造电梯直接入户的尊崇礼遇,五房配置覆盖家庭全生命周期,属于终极置业型产品。

●楼盘信息:

项目位于五象湖凤凰路188号(秀田小学旁),总占地86亩,规划11栋高层共1352户,项目自身及周边配套五象湖公园、秀田小学五象校区、五象新区规模最大的示范性高中——南宁四中、南宁图书馆、南宁美术馆、Mini万象城等。

世茂×金科 博翠江山

●户型面积:建面约141㎡四房两厅两卫

●梯户比:两梯两户

●朝向:南北

●动态:项目在售户型面积96~141㎡,目前项目3#楼清盘特惠,2#楼新品火热加推中,洋房产品预约即将启动

●户型介绍:

建面约141㎡纯板式洋房,南北全通透;两梯两户高配比,电梯出入拒绝拥挤等待;户型横向面宽达14米,近15㎡拓展空间,更多改造可能;超3.6米墅级主卧,超4.4米奢阔双厅,生活敞阔气派;超7米绿化阳台,兼得环幕视野与理想生活。

●楼盘信息:

项目位于南宁市邕宁区江湾路与步云路交会处,总占地面积55010.97㎡,规划小高层+洋房共22栋1088户。项目直面邕江,与滨江公园一路之隔,3000亩龟山公园步行可至。

项目配套社区幼儿园,南北规划小学、邕宁区高级中学、龙岗商务区中学等学府环绕。周边灵龟山滨江生态公园、滨江公园、约700亩新坡湖等公园环抱。

吉祥·凤景湾二期

●户型面积:170㎡五房二厅三卫

●梯户比:两梯三户

●朝向:南北

●动态:目前主推120~140㎡户型,售价约1.7万元/㎡,13A号楼为毛坯在售房源,毛坯均价1.43万元/㎡

●户型介绍:

170㎡五房二厅三卫户型位于项目5、6、7号楼,户型方正,动静分区;14.2米超大景观阳台,可尽览臻美园林;南北通透,采光通风俱佳。

●楼盘信息:

项目位于凤岭北吉祥路9号,总占地84558.33㎡,规划10栋高层、1栋公寓共2218户。建筑密度25.95%,绿地率35%,容积率4.0。

幼儿园建筑面积约3240㎡(用地5040㎡、12个班)。项目周边交通路网发达,主干道佛子岭路,40米宽双向六车道,是凤岭北最宽的主干道。

“三纵三横”路网纵横凤岭北(“三纵”:快环、凤凰岭路、枫林路;“三横”:佛子岭路、云景路、民族大道),沟通南宁东站大枢纽、地铁1号线、埌东客运站,实现了与民族大道、环城高速无缝链接态势,无论是市内,还是出城都十分便利。

大唐臻观

●户型面积:190㎡四房二厅三卫

●梯户比:两梯两户

●朝向:南北

●动态:目前主推6号楼170㎡户型,10、11、12号楼栋194㎡户型持续在售,销售均价2.1万~2.4万元/㎡

●户型介绍:

这个190㎡大户型,一梯一户,方正全明,世家私密空间;7.1米宽厅设计,餐客阳台一体彰显名门气;约7米阔景双阳台,凭栏阅尽东方九境;

双主卧朝南,阳光清风常伴;U形明厨,人性化设计,烹饪一步到位,三开间朝南,更多南向采光。

●楼盘信息:

大唐臻观位于青秀区凤岭南东盟商务区,占地69亩,规划13栋小高层,共738户。项目自身配有会所,周边有青秀山、李宁体育园、南宁市体育休闲公园、石门公园、凤岭儿童公园、桂雅路小学、翡翠园小学、三中国际学校、南宁二中、北大南宁附属实验学校等配套。

大唐臻观以东方意境为要,藏天地于一心,造“礼、迎、赏、灵、趣、引合、工、探”九景四进式园林,罗汉松、黄花梨、小叶紫檀等名贵树木聚于一园,漫步其间,一境一逸,目前实景均已呈现。

来源:《南宁晚报》

编辑:水月

执行主编:冯小乙

主编:黄海华