规模超百万方!宜昌5大项目规划曝光

5月份刚刚过去,宜昌市房地产业在过去的一个月取得不俗成绩,据不完全统计,5月共有5个大项目规划曝光,包括16万㎡的宜昌城市旅游客厅项目首期、25万㎡的江南URD·那溪谷三期、37万㎡的春风十里二期、13万㎡的猇亭区机场路商业项目、32万㎡的江南商业综合体。以上项目总规模达123万㎡。

1、东站百万方大盘——宜昌城市旅游客厅

5月29日,宜昌城市旅游客厅项目首期——交投嘉华(宜昌)城市发展有限公司东站路居住、商业、服务设施及社会停车场项目(4-A、4-B地块)规划建筑方案进行批前公示。

其中,4-A地块用地面积51093.13平方米,总建筑面积157007.40平方米,容积率2.34,规划1068户,1301个停车位,由7栋34F高层和14栋4F多层建筑组成。

4-A地块鸟瞰图

4-B地块用地面积45691.46平方米,总建筑面积160713.95平方米,容积率2.667,,共1106户,1341个停车位,由6栋29-34F高层和6栋11F小高层建筑组成。

4-B地块鸟瞰图

2、 江南URD·那溪谷三期规划方案出炉

5月6日,宜昌江南文化旅游实业发展有限公司点军一路居住项目方案进行批前公示,该项目即为江南URD·那溪谷三期,项目分为A、B两个地,整个项目楼层不超过10层,总建筑面积约25万㎡,为宜昌城区罕见的低密度住宅。

A地块总建筑面积130914.58㎡,规划有17栋10F小高层,容积率1.8,停车位825个。

B地块总建筑面积115084.18㎡(装配式建筑37090.41㎡),规划有14栋9-10F小高层,容积率1.8,停车位783个。

那溪谷三期俯瞰图

3、楼市黑马春风十里二期规划曝光

5月26日,宜昌广华置业有限公司猇亭区张家湾路商业、居住项目规划建筑方案进行批前公示,该项目即为春风十里二期。

背靠3600亩森林公园,临近六泉湖和长寿湖。2019年10月29日,宜昌广华置业有限公司以底价2.69亿元竞得该地块,楼面价924元/㎡。

项目总用地面积为137972.59㎡,建设用地面积137972.59㎡,总建筑面积约37万㎡。根据此次公示的规划方案显示,项目分为A区和B区两个地块。

其中A区为商业用地,占地面积12001.44㎡,容积率1.192,总建筑面积17409.02㎡。其中地上建筑面积14303㎡,地下建筑面积3205.28㎡,机动车停车位142个。

B区为住宅用地,占地面积125971.15㎡,容积率2.198,总建筑面积349343.02㎡,其中地上建筑面积278632.68㎡,地下建筑面积70710.34㎡,机动车停车位2923个。

春风十里二期俯瞰图

4、猇亭区机场路商业项目

该项目位于三峡临空经济区综合服务区内,由机场路、七里冲路、善窑路和民主路围合而成,用地面积11.16公顷(合167.33亩),为商业用地。

项目由三峡国际博览中心、酒店和商业三部分组成,建设单位提供两套方案,均设置有1层地下停车库,总平面布局、功能指标类似,建筑外观不同。方案计容建筑面积约133860平方米,容积率约1.2,建筑密度约45%,绿地率约11%。

5、32万方江南商业综合体

5月初,湖北省发改委网站发布了点军16号地块商业综合体项目情况公示。根据公示信息显示,点军16号地块商业综合体项目规划用地59404.55平方米,总建筑规模32.25万平方米,容积率4.0,建筑密度45%。项目规划建设3栋高层写字楼、1栋高层酒店、多层商业综合体及地下车库。

该项目预计今年11月开工,由宜昌市房地产投资开发有限公司开发,位于点军区江南大道与五龙路交汇处。

据2015年资料显示,16号、17号、18号地块为联合招商项目,其中16号地块面积约89.11亩,容积率4.0,土地用途为商业,参考价:单价173万/亩,楼面地价650元/平方米。