三湘都市报6月26日讯（记者 卜岚）今年由于疫情和供求关系，百城住宅库存继续维持高位。克而瑞地产研究中心近日公布的最新监测数据显示，截至今年5月，百城商品住宅库存量达到了56871万，与4月大体持平，同比则增长12%。其中，长沙商品住宅库存超过了一千万，位于第14位。
商品住宅狭义库存量，是指报告期末已批准预售可供销售的商品住宅建筑面积中，尚未销售的商品住宅建筑面积。数据显示，自2019年11月以来百城整体库存一直处于5.5亿-5.6亿的高位波动。
其中，一线城市因推盘量大增，5月商品住宅库存量实现了同环比齐增，同比上涨15%；相较而言，二三线城市库存量增势相对平缓，与上月基本持平，同比涨幅也不及一线城市显著。其中，上海5月库存量同环比齐跌，主要源于其成交集中爆发，市场高热不下。广州则得益于整体供求维持均衡，库存量的变动并不是很大。
分城市来看，贵州、大连、成都、沈阳、唐山广义库存量遥遥领先，突破1亿，石家庄、沧州、株洲、烟台、蚌埠次之，广义库存量也达到了8000万以上。
而从长沙来看，长沙5月商品住宅库存量超过了10000万，在百城中排名第14位。而据湖南省住房和城乡建设厅、省统计局发布《2020年一季度湖南省房地产市场形势的通报》显示，截至3月底，全省新建商品住宅库存去化周期10个月，非住宅商品房库存去化周期53.7个月，去库存压力较大。
“综合来看，因为国内疫情已经得到有效控制，楼市供求正在进入快速恢复期。”业内人士指出，当前住宅库存总量保持稳定，但是相较于去年显著增长，后期压力依旧巨大。
分析人士进一步指出，随着房企中期业绩冲刺在即，市场的供应规模将出现大幅增长，前期被抑制的需求也将迎来集中释放。热点城市库存规模仍将保持稳中有增态势，库存消化周期有望小幅回落；而针对部分供过于求的城市，库存风险也将逐步累积，市场去化压力将进一步加剧。