楼面价4984元/㎡!大丰银鼎地产斩获如东2008-1地块

乐居买房讯:7月4日,位于如东县城漓江路南侧、纵十二路西侧的2008-1地块竞拍出让。经过41轮报价,最终被大丰市银鼎房地产开发有限公司以总价5.45亿元拿下,成交价9968元/㎡,折合楼面价4984元/㎡。

2008-1地块

2008-1地块位于漓江路南侧、纵十二路西侧,出让面积54687㎡(约82.03亩),容积率1.0-2.0,绿化率≤35%,紧邻如东文体中心,体量适中,起拍地价8128元/㎡,起拍楼面价4064元/。㎡。

根据规划条件,该地块商业建筑面积不小于计入容积率总建筑面积的2%,不超过计入容积率总建筑面积的5%,并且商业应独立设置,不得布置商住混合建筑;住宅小汽车停车位除访客停车外全部地下设置;建筑限高80m,住宅建筑以小高层、高层为主;另外,临漓江路山墙间距不应小于18米。

周边配套

区位交通:地块位于如东县政府周边,漓江路南侧、纵十二路西侧,处于如东县新城区核心区位,交通极为便捷;

商业配套:地块周边有雨润广场、欧尚等,生活购物十分方便;

教育配套:地块周边有如东县实验小学、如东县锦绣幼儿园、如东县掘港小学、如东县掘港高级中学等;

医疗配套:地块周边有如东新区医院等;

休闲配套:地块周边有浅水湾水上公园、康翠河滨公园,以及如东文化体育中心、如东文体中心和如东文化中心等;

周边住宅:地块周边分布多个住宅项目,有碧桂园十里江山、如东碧桂园、荣润·麒麟府、三盛璞悦府、水韵名居、金顺凤凰城、名居花苑、中坤苑、上成·天逸公寓、东升御花园、富民花苑等。

总体来说,地块周边配套齐全,居住氛围浓厚,但是在售新项目较少,三盛璞悦府已于今年年初全面清盘,目前仅荣润麒麟府、碧桂园十里江山、中梁首府壹号在售。根据规划条件显示,该地块未来将打造小高层、高层住宅,加之地块限制条件较少,体量适中,未来项目入市去化压力较小。

今日,该地块被大丰市银鼎房地产一举拿下,将补仓区域空白,值得期待!

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文章来源:乐居买房