中国青年报发表文章点名批判高房价，央媒认为“全民炒房”让房子变成投机商品，给老百姓造成：读书教育成“废举”；爱情以有没房来“衡量”；炒房歪风成为“新创业”，急需解决高房价问题。
在房说君看来，高房价正在“毁掉”新一代年轻人。答案很“无奈”，为了买房年轻人当起了啃老族，不少适婚青年因为没有房子“被迫”分手，国家统计局专家付凌晖表示，2019年中国约有6亿人口还在1000元左右月收入徘徊，即便是3-4线城市房价都均已接近或突破1万元大关，是这6亿人收入的10倍。
如何有效降下房价却又不动摇经济发展基础？这是中央思考最多的问题。但董明珠却早已“看穿”了楼市格局，甚至大胆直言不讳发言“房价已失去上涨支撑”，到底董大小姐“大胆直言”是否真实？
房价梦回5年前“巅峰”？中央报告坐实，当然不会出现。
最近，出现了不少购房者不顾一切地冲进楼市去“买房”。
北京5月份新房网签数为4180套，刷新了10个月来的新纪录。
上海，5月份成交了9000套新房、29000套二手房，是自2016年9月以来的新高。
杭州首次在房地产成交量上跟一线城市“并驾齐驱”，5月份成交了1.5万套新房、1万套二手房。
房价并没有出现多大涨幅，但是却有不少人揣着钱涌入开发商去“抢购房子”，这还哪有一点“经济萧条”模样？那像经济下滑收入缩水情景？成交量大涨、央行降准降息、部分楼市回暖，相同情况在2015年也出现过，成交量大涨后就会导致价格也大涨，这次房价是否会梦回5年前？
房说君以为不会，虽然买房成交量大涨但楼市不会重回5年前，房价也不可能大涨，因为现在经济已不复当年，市场也早已不再是当年市场。
中央在5月发布的《工作报告》中就1万字阐述了今年经济预期，可以说这是40年来指数最少一份报告，最为重要的是中央在这份文件中反复提及2个词语：就业和民生。受“大疫”影响，今年国家首次取消了全年GDP目标，要值得注意的是今年特别国债发行了1万多亿，地方债务款项更是达到了3.7万亿，从侧面来说中央的报告也是坐实了“经济萧条、老百姓收入缩水问题”；另外中央在报告里，反复提及“就业”和“民生”，指出了当前国内面临问题依然是经济发展下行。这样情况下，房价如何梦回5年前“涨势”？
该来的还是来了：国家放出2大招，将开发商“七寸”打断！
中国社科院在之前发布一项调查统计，在调查的城市样本当中收入房价比目前数据是1:9.3，简单来说就是大家“1元”收入却要支付起“9.3元”房价，这当中相差了近10倍。按照目前三四线房价中间值1万元/㎡购买100平方房子，需要支付约110万元房价，3-4线城市收入以5000元/月来计算光凑够首付就要不眠不休工作60年，可以说房地产对经济发展已经是“副作用”而不是推动了。
董明珠算是早“看穿”未来房价走势企业家，她是首位自己掏腰包拿地建房以成本价出售给员工的老板，目的就是为了解决职工买房负担缺乏尽力投入工作。在董明珠看来，现阶段房价已经失去足够“购买力”支撑，楼市或面临“高位解体”的现象，不过房说君以为，董明珠如果真的线做到每个员工一套房，那她该拿多少度、建多少个小区才够，或者说格力可以转型开拓房地产业务。
不过，该来的始终还是会来，这半年来国家发布2个政策可以说是打断开发商的“七寸”。
土地改革“新制”推廉价土地入市。今年1月1日起，农村宅基地、集体土地将无需审批就可直接入市流转，天津、广东、上海、北京、重庆、安徽、浙江等地成为试点地区，或许集体土地入市跟我们没多大关系，但实际上构成房价最大成本就是“土地价格”，城市不断发展但土地却是有限，城乡一体化但集体土地是不能买卖，土地改革就是让低廉、大量农村土地入市流转，让地价成本变低开发商自然就无法再用“土地贵地价高”来成为推高房价借口，很好拿捏住第一个“七寸”。
“棚改”退去“旧改”接替，楼市需求降了。房价降不下来购房者也是“帮凶”，买房需求不断增多价格又怎么下来？对于开发商来说他们看好市场发展，无非就是看中棚改拆迁让市场出现源源不断“刚需”，住建部表示今年将开始对3.9万个老旧小区改造，另外国家也发布文件“明年起，棚改拆迁全面退出”。在房说君看来，没有了拆迁也就等于刚需少了，未来10年楼市也将失去上涨支撑，第二个“七寸”也被打断了。
房说君有话说：不管是中国青年报对高房价点名评判的表态，还是中央报告都坐实了“房价不低”的问题，如何降下房价又不损害经济？董明珠虽然是行外人，但她对房价的“看穿”也不无道理，国家的这2招将开发商“七寸”打断，高房价自然就失去上涨“支撑”。该来的始终还是会来，若想房价常会5年前“巅峰”至少经济不能像现在下滑。
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