6月惠州18宗地揽金超100亿!金山新城成“香饽饽”

刚刚过去的6月份,作为各大房企冲刺半年度业绩的重要时刻,惠州楼市供需两旺,供应14877套、网签13928套,纷纷创下今年内的月度新高峰。

反观惠州土地市场亦如此,无论是地块成交面积或是成交金额,也同步达到今年内的新高峰。此外,华润置地、佳兆业、中海、新力、星河、卓越等品牌房企纷纷加入拿地战队,不断增持惠州土地储备,成就6月土拍盛宴。

据惠民之家监控,2020年6月份,惠州全市共有18宗地块成交,总成交面积91.20万㎡,环比大涨287%;成交金额共100.33亿元,环比大涨496%。两项指标均创下2020年内新高,其中6月成交金额突破百亿,更是直接超过前五月的成交金额之和。

对比去年同期,2020年6月惠州土地成交亦有明显涨幅,同比分别上涨315%、336%。

6月份,除了大亚湾、惠东未有地块出让之外,其余五县区皆成功推地,惠城、仲恺成为成交主力县区。

仲恺6宗地块成交53.15万㎡,位列成交面积之首,占比全市的58.3%;惠城5宗地成交60.43亿元,位列成交金额之首,占比全市的60.2%。

金山新城、北站新城齐发力,新单价地王诞生

6月3日,华润置地27.19亿元竞得金山新城鹿江沥南岸占地11.89万㎡商住用地,溢价率33.3%,楼面价7735元/㎡创下历史新高,晋升新单价地王。同日,佳兆业19.65亿元竞得金山新城马安中心区占地11.09万㎡商住用地,溢价率2.1%,楼面价5717元/㎡。

6月4日,中海地产13.09亿元底价竞得北站新城小金口汤村片区占地7.77万㎡商住用地,楼面价5614元/㎡,北站新城再落地一子。

金山新城、北站新城“一南一北”两大板块,既是购房者青睐的置业热区,也是各大房企布局惠州的重要版图之一。

当前,金山新城桥东/马安片区已有华润置地、佳兆业、旭辉、中交城投、万科、金融街、华发、中海、平安、隆生、德威等房企进驻,北站新城小金口片区则有中海、领地、保利、星河、雅居乐、龙湖、万科等房企布局,各自开发进程如火如荼,令人期待。

仲恺“蜕变”在即,品牌房企相继加入城市更新战队

6月30日,仲恺高新区5大片区城市更新单元集中出让,包括科融片区、仲恺轻轨站南片区(一期项目)、惠环街道冠球片区、陈江街道双一、双二、双三村片区、平南片区(一期项目),占地共52.99万㎡,总规划建面共199.22万㎡。当天分别由新力、天益、星河、卓越、佳兆业五大房企底价竞得,共揽金35.93亿元。

加之2月12日碧桂园4.82亿元竞得的陈江街道大陂村城市更新单元,仲恺大道沿线城市更新改造已先后出让6大片区更新地块,打造仲恺高新区版“深南大道”正在加速进行中。

此外,各大更新地块均有明确规定竞得人需回迁的物业面积、以及需配建的道路、幼儿园、学校等要求。若待城市更新完成之日,区域面貌将是焕然一新。

7月土拍不停歇,12宗地起价超33亿元

据惠民之家监控,2020年7月惠州全市将挂牌出让12宗商住地块,分布在惠城、仲恺、惠阳、大亚湾、博罗、惠东六县区,总占地面积超36万㎡。

截至目前,惠城3宗地块均已出让,其中1宗成交、2宗流拍,未能延续6月热度。其中惠州城投集团以53660万元底价竞得河桥片区占地3.76万㎡的商住用地。