土地市场呈平稳态势,新盘热度不减多项目获预售证

2020年上半年已经画上句号,大理楼市从一开始受疫情影响的暂停到如今的复苏热闹,转眼即逝。上6月作为上半年的最后一个月,土地市场呈平稳态势,逐步放缓,新盘市场依旧热度不减,上个月仅1项目开盘,但有多项目获预售证,多为满江片区项目,将在7月逐步开盘入市。二手房市场市区仍然是主流,配套还是关键。

01、房价行情

小编从中国房价行情网上获悉,大理6月二手房均价为13557元/㎡,环比上涨0.13%,此数据是由293个小区样本分析得出;新盘均价13450元/㎡,分析使用样本新楼盘53个,较五月稍有上涨。以上数据仅供参考。

数据来源:中国房价行情官网

02、一级土地市场

1、成交

6月份,大理州6县市(祥云县、弥渡县、大理市、永平县、鹤庆县、剑川县)有成交,共成交12宗土地,约1068.7052亩,成交总额约47822.409万元。从土地成交来看,6月的土地又稍冷一些,大理市无住宅成交。1宗土地流拍。

从土地成交来看,6月的土地又稍冷一些,大理市无住宅成交。县份相对活跃,永平县和祥云都有住宅成交。

2、新增土地供应

6月份,大理州共有3个县市(巍山县、南涧县、漾濞县)有土地新增供应,共计挂牌6宗国有土地使用权,约99.778亩。

从土地挂牌来看,6月无住宅用地供应,仅3县市挂牌6宗地块,总面积不到100亩。土地供应逐步放缓。

(备注:各县市土地拍卖交易信息整理自大理州国土资源局、大理州公共资源交易电子服务系统,以上所有数据均由小编手工统计,如有遗漏偏差,欢迎指正。)

03、新盘市场动态

1、大理经开区新项目规划 云麓青城、大理慢谷等六项目规划审查公开

6月1日,大理经济技术开发区城乡规划委员会第 3 次公开区域内建设项目审查。本次审查公开辖区内6个建设项目,云麓青城、滇西医疗中心、大理慢谷等新项目审查公开。

2、泰玺新华苑6月12日开盘

6月12日晚上八点,泰玺新华苑举行了开盘仪式,现场热闹。据悉,开盘价在11000元/㎡左右!泰玺新华苑项目总占地面积6024平方米,总建筑面积40770平方米,建筑密度44.92%,容积率4.98,绿地率20.12%。建筑面积约103-143㎡!

3、涉及7县市,17个项目!大理州城乡规划委员会第2次项目审查会议规划公开!

大理州城乡规划委员会于2020年5月27日召开了2020年第2次项目审查会议,审查了大理市、祥云县、鹤庆县、漾濞县、南涧县、弥渡县、永平县上报的17个项目,现将有关情况进行公开。

4、满江片区新项目 “海悦名门” 营销中心6月20日开放

满江片区又添新项目——海悦名门,项目营销中心于6月20正式开放,海悦名门项目位于大理满江片区核心位置,洱海南侧,裕龙大道南侧,五洲国际副食品区对面,项目由大理亚龙置业投资开发。

04、大理市城改棚改动态

1、绿玉文化片区(二号地块)房屋征收拆除稳步推进

绿玉文化片区二号地块涉及被征收户403户(其中产权单位13户、私产权住宅户303户,私有商铺87户)。占地面积52.9亩,被征收房屋面积9.8万㎡。截止目前,完成签协247户,其中私产权住宅户244户(占79.53%);公产权3户(占23.1%)。安置房建设项目由云南城投大理城市综合开发有限公司负责建设,拟新建安置房993套,其中包括7幢住宅和1幢写字楼。

A地块(紫云市场旧址)已于2018年10月完成大楼3.33万㎡房屋拆除,目前已开工建设2幢安置房(3#、6#楼)。

B地块(关平路劳保公司与集市巷交叉口片区)已于2019年11月启动拆除工作,拆除面积共计4.04万㎡,待剩余2户签协完成,即可进行房屋全部拆除,开展后续2幢安置房(7#、8#楼)建设施工。

2、大理古城老旧小区改造提升工作启动,涉及6个片区1658户居民

此次提升改造工作实施范围为古城城市规划区内,建成于2000年1月1日以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。以村居为单元分6个片区实施改造共计1658户。

3、云南下达2020年棚户区改造任务,大理州2840户!

云南省2020年公租房计划任务数300套、棚户区改造计划任务数为33894户、年度计划发放租赁补贴45000户。大理州2840户!

4、大理市完成105个老旧小区改造,8371户“老”居民住上“新”房子!

通过摸底调查大理州共计排查出2000年以前建成的老旧小区646个,涉及户数71058户,总建筑面积999.4万平方米。

大理市于2019年启动实施老旧小区改造,将102.43万平方米、48个小区、1816栋,8371户纳入改造计划,预计投入专项经费1.09亿元,要求于2020年6月30日前完成此项工作任务。

5、龙尾关绿化队片区开始签订征收补偿协议!

6月28日上午8点30分,龙尾关片区所属房屋征收范围东至原大理市绿化队围墙、南至新桥旧货交易市场、西至大理州工商银行宿舍通道、北至兴光巷的国有土地上选择产权调换安置的私有住宅产权户、持商业产权证的产权户在大理市城镇棚户区改造龙尾关片区房屋征收补偿安置办公室开始签订征收补偿协议。

05、获取预售证情况

1、泰玺·新华苑:预售证预许云字[2020]第(952)号,1栋,住宅共206套,商业24套,6月12日开盘。

2、银河明珠:预售证预许云字[2020]第(895)号,预售楼栋:1#--3#、5#--12#、15#、共12幢,787套。

3、融创·九宸府:预售证预许云字[2020]第(852)号,2#--12#共11幢1699套,住宅1603套,商业96套。

4、万科·大理拾叁月:预售证预许云字[2020]第(1016)号,3#、5#、6#、7#共4幢,1248套。7月4日开盘。

5、雅美湾:预售证预许云字[2020]第(877)号。

7、洱海福门:预许云字(2020)(1077)号;预许云字(2020)(894)号;预许云字(2020)(846)号;预许云字(2020)(845)号;预许云字(2020)(893号;预许大市字(2018-034)号

下半年已经开始,我们也拭目以待!

声明:信息整合自各大房企官方信息、公共资源交易平台、大理城改等,新房数据、土地交易数据为官方公开数据的统计,仅做置业参考,大理楼市综合整理。