今天，乐居实探GZ198地块！上半年美的26.9亿拿下同在东北片区的GZ178地块，新地王的诞生一度将这块区域推上热议话题，如今，同在东北片区的GZ198地块即将在7月24日正式拍卖，谁能拿下，拭目以待!
GZ198地块档案
GZ198地块位于东至黄金坝路、南至叶桥大沟滨河绿地、西至史可法路、北至秋实路
土地面积：93813㎡
用地性质：商住
容积率：1.50
出让年限：70年
起拍总价：102443.7960万元
起拍楼面价：7280元/㎡
东北地王：GZ178地块档案
GZ178地块
地块位置：东至运河北路、南至古运河、西至三星路、北至竹西路
土地面积：179920㎡
土地用途：商住城镇住宅用地
容积率：1
起拍单价：8400元/㎡
成交单价：14960元/㎡
成交楼面价：8958元/㎡
成交总价：26.9亿元
拿地房企：美的置业
备注：GZ198号住宅或商住用地的竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金。GZ198号商住用地的竞买人须具备房地产开发资质（含暂定），只可独立竞买，不接受联合竞买。GZ198号地块竞得人须在签订土地出让合同前与蜀冈-瘦西湖风景名胜区管委会签订《投资发展协议》。GZ198地块设有最高限价，挂牌时间截止时，有竞买人继续加价竞买，转入限时竞价。当土地竞拍价格达到最高限价时，中止网上竞价，对有意继续竞价的企业采取现场摇号方式确定竞得人，并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。
今天下午，乐居君来到GZ198地块附近实探，这块地目前已经围起来，我们可以看到，杂草很多，周边的新房“奥园观湖尚居”、“瘦西湖花园”正在如火如荼的建设，这块地距离北区大润发、梅岭小学花都汇校区都不算远，而且南侧有个完善成熟的风光带，环境十分雅致。
可以看到，一路之隔的奥园观湖尚居收官在即，房价在16888元/㎡起，可见，未来GZ198地块的住宅会填补周边新房的市场，起拍楼面价7280元/㎡，势必掀起土拍大战，7月24日见分晓。
同样，瘦西湖花园也在紧锣密鼓的施工中，周边新小区环伺，华建ART上院紧邻，环境十分不错！
在地块南侧，有个成熟的锻炼风光带，荷花开了，还有人在河边钓鱼，生态环境十分雅致。
除此以外，明月幼儿园、梅岭小学花都汇校区也只有一路之隔，教育资源也十分优厚。
GZ198地块，周边配套还是不错的，到底哪家开发商能够拿下呢？7月24日揭晓。
6月，扬州一次性挂牌20宗地块，起拍价54亿。其中，住宅及商住地块共8宗，商业地块9宗，医疗卫生地块2宗，仓储地块1宗。
7月24日，20宗地块集中拍卖，其中奥邦大润发南GZ189、庆丰铜版纸厂GZ210、GZ198奥园南地块、西区GZ209锦苑西侧地块及南区GZ191万科未来之光东侧等地块备受关注。
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文章来源:新浪乐居
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