继昆山、嘉兴之后,看后浪太仓怎么乘风破浪?!

千呼万唤的沪苏通铁路,终于在2020.7.1日正式通车运营。

运营线路全长143公里,设计时速200公里。全线设赵甸、南通西、张家港北、张家港、常熟、太仓港、太仓、太仓南、安亭西9个车站。

沪苏通铁路走向示意图(来源:中国铁路)

其中有三个站点落定在太仓,这也让一向低调但不缺实力的太仓迎来了他的高光时刻。我们团队在细细研究过太仓后,纷纷表示对太仓“路转粉”,接下来就为大家深度安利一波,看看他能不能占据《链家环沪七子》的主题曲c位。

抢占先机

接壤上海更要接轨上海

太仓为江苏省辖县级市,由苏州市代管。位于江苏省东南部,东濒长江,与崇明岛隔江相望,南临上海市宝山区、嘉定区,西连昆山市,北接常熟市。

太仓市区位图

太仓沿江临沪的区位优势让他在 “一带一路”、长江经济带建设、长三角一体化的国家战略中,都占据了天时地利,接壤上海两个区的地理位置也让太仓接轨上海占据先发优势。

2018年5月21日,上海市嘉定区与江苏省苏州市签订战略合作协议,共同构建“嘉昆太”协同创新核心圈。会上提出 “规划同圈”“科创同圈”“产业同圈”“交通同圈”“生态同圈”“民生同圈”“党建联建”,着力将嘉昆太协同创新核心圈打造成为长三角更高质量一体化协同创新发展的示范区。

“嘉昆太”协同创新核心圈签订仪式

据计划,到2020年,“嘉昆太协同创新核心圈”GDP总量将超过8000亿元,规模以上工业总产值超20000亿元,战略性新兴产业产值超6000亿元,高新技术企业总数超2500家,绿化覆盖率达到40%以上。

轨交撑腰

“5+1”轨道交通路网

细想之前崛起的环沪城市比如昆山、嘉兴能获得诸多上海购房者的青睐,从时间线上来看和11号线通昆山、沪嘉城际轨道的开通密不可分,而太仓在上海购房者的眼中之所以如此低调也是因为太仓的“难通”。

沪苏通高铁正式运营正好解决了这个难题,上海虹桥至太仓运行时间缩短至32分钟,上海/上海虹桥每天往返太仓班次可达64班(数据来源:铁路12306)。

另外沪苏通铁路开通后,与规划中的北沿江高铁、在建中的南沿江铁路、拟建的常锡苏沪城际铁路沪通铁路二期以及上海市域铁路嘉闵线延伸线,形成“5+1”轨道交通路网。

太仓枢纽站所处的“5+1”轨道交通路网

一个站点的开通则往往会有乘数效应,这不光是和上海的打通,其实意味和开通铁路的各个城市的互通。鲁东、苏北、上海、苏南、浙东地区之间形成了一条便捷的铁路运输大通道,不仅解决了沿线居民出行问题,对推动上海大都市圈的发展和长三角一体化的进程,也具有重要意义。

其中颇受关注的是上海市域铁路嘉闵线延伸线,开通后可实现沪太同城出行,大大方便了沪太往返的通勤上班族。

图源自:太仓发布

“5+1”轨道交通路网真的是给太仓实力撑腰!

红利加分

全方位“嘉昆太”协同创新核心圈

1

2018.6月

以“融入大上海·共促一体化”为主题的2018沪太协同发展推介会举行,6个沪太合作项目启动,现场签约35个项目,全年引进沪上项目316个,总投资超130亿元。

2

2018.6月

上海2家三级甲等医院已落户太仓,第九人民医院太仓分院,位于浏河,已营业;第十人民医院太仓分院,位于沙溪,也于2019年营业。均已完成联网及异地门诊结算。

3

2018.12月

省际道路对接工程嘉定城北路-太仓岳鹿公路(霜竹公路-省界)开工建设,项目总投资2.59亿元,已在6月份建成通车。至今,嘉定和昆山、太仓之间已开通5条跨区域运行公交线路。

4

2019.11月

嘉昆太三地联合共同组成的“嘉昆太”职业教育联盟和“嘉昆太”高技能人才培训基地联盟。“双元制”职业教育被誉为德国经济发展的秘密武器,为产业经济提供人才支撑和智力支持。太仓方面建立了国内首个德资企业专业工人培训中心、“中德双元制培训中心”等15个培训平台。

5

2020

与昆山、太仓合作建立“智慧公安”协同机制,统一科技装备设施建设、使用、管理标准,开展信息化装备升级改造;疫情期间率先实施“工作通勤证”等机制,及时助力复工复产。

“嘉昆太协同创新核心圈”共涉及到7大类、15个合作项目,这边就不一一展开了,最后想套用《浪姐》里晓明的那句话——这都是加分项!!!

实力担当

经济基础与发展俱佳的百强县

每年都会公示的明星商业价值排行榜,会给“甲方爸爸们”作为商业代言人或投资参考。而作为县域经济研究极为权威的榜单是中国县域经济百强榜,而太仓凭借得天时地利的优势,在2020年最新榜单上位居第十位,排江苏省第六位

因为临江靠海又紧邻上海,太仓港一直是上海国际航运中心重要组成部分,也是长江外贸第一大港,吞吐量居全国第六位。

太仓港一角

太仓港经济技术开发区(新区)内则形成了以电子信息、精密机械、汽车配件和新材料、新能源、生物医药为主的高新技术产业群。

可能很多人都不知道太仓一直都有“中国德企之乡”的称号,作为德国经济部和中国商务部共同授予的中德企业合作基地,经过20多年发展,在太仓落户的德资企业超过230家,且每年以15至20家的速度递增,项目总投资近20亿美元,年工业产值近300亿元

以上种种数据显示,太仓的产业多样化,政府大力也在发展高新科技引入,实力撑得起“出道野心”。

门面担当

生态宜居的长寿之乡

太仓素有“锦绣江南金太仓”的美誉,太仓市内有金仓湖风景区、浏河古镇、沙溪古镇、太仓现代农业园、太仓长江口旅游度假区等多个风景区,也有恒大童世界、复星旅文项目等现代开发文旅项目恰当融合,吸引着每年吸引近600万境内外游客前往太仓。

海边日出

浏河古镇

太仓在经济发展中非常重视生态建设,先后荣获“国家环境保护模范城市”、“国家生态示范区”、“国家生态市”称号。在2010年已顺利通过“中国长寿之乡”最终评审,成为中国第12个获此殊荣的城市,也是富裕地区第一个“长寿之乡”。

资本流入

实力圈粉头部开发商进入

实力圈粉之后自然会有流量,有流量自然就有资本跟进。从2017年开始,太仓的土拍市场便一片火热,头部开发商纷纷入驻太仓。其中不乏万科、碧桂园、恒大、绿地、招商、泰禾、合生、象屿等品牌开发商。

2020上半年太仓土拍,太仓拍卖地块共31宗,涉宅类用地20宗(包含住宅、商住),土拍成交金额约61.64亿,成交面积共134.4万㎡,最高楼面价12780元/㎡。

低调亲民

价格准入门槛较低

和上海接壤、轨交即将接入、经济实力雄厚、城市宜居、城市持续发展、城建速度也前所未有地加快,如此多的优势在价格方面却非常亲民。

太仓目前管辖1个街道、6个镇:娄东街道、城厢镇、沙溪镇、浏河镇、浮桥镇、璜泾镇、双凤镇,以及太仓港港口开发区(港区)。目前新房供应主要集中在城区、沙溪镇、浏河镇、港区

比如我在沙溪看到的碧桂园、象屿地产等品牌开发商的项目均价在1.2万-1.5万,总价100万就有机会拿得下当地一套新房,和环沪的有些城市比较起来,太仓的价格准入门槛真的是比较低了。

不过还是要提醒一下大家,太仓目前外地人限购一套,并且需要缴纳2年社保。

看到这里你有没有被这样一个集实力、红利与一身的太仓给圈粉呢?

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