四川在线记者 余如波
“4年了，不动产权证终于办下来了。”近日，什邡市方亭街道“万象国际城”小区业主宋某某拿到不动产权证后，致电什邡市纪委监委派驻第三纪检监察组副组长魏孝军表达感谢。
原来，该派驻纪检监察组授权监督什邡市住建局后，陆续接到群众反映：在“万象国际城”楼盘购买的新房无法办理不动产权证。该楼盘共有住户807户，由四川垚成投资有限公司开发，2016年6月交房，按照合同约定，已延期1年多没能为购房者办理不动产权证。
“这导致我们一直租房住。”谈到无法办证带来的困扰，业主阙某很是无奈。他在两年前因工作从什邡调动至德阳，需要卖掉“万象国际城”的房屋购置德阳的房子，但因不动产权证迟迟没办好，导致该房屋不能正常出售。
该派驻组督促什邡市住建局履行主体责任，从造成问题的原因入手逐步解决。很快，问题的症结被找到：开发商资金断裂，没有及时缴纳新房契税、维修资金，税务部门不能开出相关的税票，维修资金管理部门不能出具维修资金交纳证明，直接导致不动产权证无法办理。
“虽然问题更多是企业自身造成的，但如何解决问题才是我们要关注的重点。”魏孝军说，在该派驻组的督促和协调下，什邡市住建局相关单位召开专题会，进行集体研判，决定采取“追办分离”的方式加以解决，即：对开发企业的违约责任通过行政或者法律途径依法解决;同时，为完成工程建设备案验收，土地权属明确无争议，在房管部门依法备案，足额缴纳契税、维修基金、印花税的合法购房业主办理不动产登记手续。
“为尽快办好不动产权证，我们还建议市自然资源和规划局督促不动产登记中心提升工作效率，加快办证进度。”魏孝军介绍，2019年8月，第一批10本不动产权证发放到业主手中。截止2020年6月，“万象国际城”已办理120户不动产权证，其余正在分批分次办理中。
近年来，什邡市纪委监委已助推解决“问题楼盘”办证难、民生项目工程推进缓慢、城市交通秩序混乱等涉及民生和群众利益问题20余个。“全市纪检监察系统将以深化‘社会满意度评价’工作为契机，持续聚焦主责主业，充分发挥监督督促作用，切实维护群众利益，为群众幸福生活保驾护航。”什邡市委常委、市纪委书记、市监委主任米磊说。