近年来，东莞望牛墩镇住宅用地成交较少，据土地情报数据监测显示，8月5日，东莞市望牛墩镇迎来本年度首宗住宅用地出让，总出让面积6848.26㎡，总规划建筑面积13696.52㎡，起始总价9587万元。
地块编号2020WR028
经过48轮竞拍，该地块已达上限价14285万元，进入终次报价，最终由广州梁锦置业有限公司（中梁地产）以14338.5万元竞得该地块，楼面价破万，溢价率49.56%。据了解，今日有8家企业参与本宗地块竞拍。
土地位置望牛墩镇赤滘村、扶涌村。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积6848.26㎡， 规划建筑面积13696.52㎡，容积率≥1.0;≤2.0，出让年限城镇住宅用地出让70年、商服用地出让40年，起始价9587万元， 起始楼面价6999.59元/㎡。
（地块区位图 | 来源中指地主）
据出让文件显示，该地块以竞地价+终次报价方式出让，地块设置上限价14285万元，上限楼面价10429.66元/㎡。
据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处望牛墩镇，近两年周边有1宗住宅用地供应，于2019年由首创置业9.5亿竞得望牛墩镇望联村、赤滘村地块，当时成交楼面价9759元/㎡。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市一级小学望牛墩镇实验小学、省一级中学望牛墩中学、扶涌卫生站、购物中心嘉荣购物广场(望牛墩店)等生活配套。