外面下大雨，里面下小雨？！济南老旧小区问题到底咋解决

齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者夏侯凤超 实习生张祎贤

8月9日，直面问题践行承诺”大型电视问政节目——《作风监督面对面》再度开问。问政首先关注了济南老旧危房能否改造的问题。

楼体老化、环境脏乱差

老旧小区问题到底咋解决

花园路244号楼房建于上世纪70年代，门窗破败不堪，楼道内堆满杂物，厕所里散发异味，雨季的时候也是居民最难熬的时候。“我们现在住在2楼，4楼我上边接着大盆，上去倒水，就漏不到2楼了。下雨的时候就是外面下大雨，里面下小雨。”“买的便宜点的广告布铺了一层，还是白搭，还是漏水。”居民说。

鲁艺东片区现在有居民562户，主要面临着楼梯老化、电线老化、环境卫生等问题。居民说，十年前这里拆迁改造过一次，但剩余楼房至今没有拆迁。7月14日，历下区建筑新村办事处答复居民，今年4月下旬，办事处按照区政府、市城投集团要求，对鲁艺东B2、C地块片区居民进行初步征收意向调查，调查显示，目前居民对征收的同意率达到80%左右。

凤凰山路4号国棉一厂三宿舍建于上世纪30年代，现有平房住户117户，简易楼7栋，这里同样面临楼梯老化严重，基础设施匮乏的问题。由于楼内没有建厕所，居民几十年来只能使用旱厕，下水道经常堵塞，下水道上面的石板多出破损，安全隐患较大，有一次孩子还从此掉了下去。各种线缆密如蛛网，屋内墙皮脱落，而居民们更担心的是，院内道路狭窄，杂物堆积较多，一旦发生车辆，救援车辆根本无法进入。“环境就是这样的环境，什么东西都乱扔。”居民反映。

遗留老旧小区拆迁成本高

多举措推进保障居民生活

“看到短片感到非常内疚，但是现在确实也面临着一些前期拆迁改造投资的困难。”济南市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇表示，经过多年改造以后，现在遗留下来的棚户区、城中村以及老旧小区都是“硬骨头”，拆迁成本高。目前的初步处理方案是：

一是旧城更新的方式更加丰富，拆、改、留三措并举，规模比较大的片区，筹集资金拆迁改造，零星片区也要筹集资金拆迁。二是对于楼房质量比较不错、不是特别陈旧的，纳入老旧小区整治的范围。三是具有历史文化风貌的、有保留价值的历史街区，要保留、修缮，对居民的房子可以采取购买、置换以及出钱修缮等方式予以保留，传承建筑的历史文化风貌。

现在，济南市政府正在牵头与国家开发银行进行磋商，初步达成一致意见，探索新型的功能性国有公司+国开行投资贷款的模式，扩大融资渠道，解决这些片区前期拆迁资金的筹集问题。

陈勇表示，今年重新对济南市所有的棚户区、城中村进行了调查摸底，在此基础上，由区县提出具体改造计划，汇总到市里，现在整个方案的策划还在进行过程中，“我们在积极筹措资金，资金一旦到位马上改善。”

历下区政府相关负责人表示，目前鲁艺东片区已经对该片区526户居民进行了调查摸底，截至目前526户中入户470户，其中370户同意拆迁，还有剩余部分没有表态。就目前的情况来看，拆迁启动还比较困难。需进一步摸底，居民对征收的同意率真正达到80%以上，再开展工作。

对于国棉一厂三宿舍的问题，天桥区政府相关负责人表示，国棉一厂三宿舍涉及到790户居民，今年市委市政府加大了对城市更新项目的扶持力度，天桥区又重新把全区涉及的城市更新项目进行了重新的梳理、策划，国棉一厂三宿舍片区也在计划中，“计划利用三年时间，借助市委市政府的优惠政策，积极撬动社会资本，争取积极推动招商引资，尽快启动国棉一厂三宿舍的拆迁改造。”

对于这几个片区呈现的环境问题，济南市城市管理局党组书记、局长，济南市综合行政执法局局长王道忠表示，一方面，对于群众如厕难、如厕味的问题，济南市城管局要和相关区县、街道办共同努力，尽最大努力来解决这个现实问题。“二是照明问题，解决群众晚上出行安全问题，有路无灯、有灯不亮的问题，我们把最大的努力化为老百姓的最大满意。”