近日，博罗县自然资源局正式发布了“博罗县2020年度住宅用地供应计划”、“博罗县存量住宅用地项目清单”两项通知公告，清晰展示了2020年度博罗县供地计划以及现有存量住宅用地项目数量及区域分布明细。
年度计划供地19宗，合计44.76万㎡
据公告显示，2020年博罗县计划出让19宗商住用地，合计出让面积约44.76万㎡（调整后）。现已有11宗地块成功出让，剩余8宗待出让，其中罗阳、石湾、园洲各2宗；龙溪、杨村各1宗，合计待出让面积约21.20万㎡。
在已出让的11宗地块中，最受瞩目的便是7月9日惠州奥动置业有限公司3.75亿元竞得博罗石湾地块，挂牌编号为2020（储备）7号，成交楼面价5760元/㎡，创下博罗县楼面价历史新高；溢价率高达83.8%，则是当前惠州全市2020年内溢价率新高。
存量住宅用地高达406万㎡！罗阳街道“扛大旗”
截至2020年7月30日汇总统计，博罗县存量住宅用地项目总数共计209个，用地总面积406万㎡，其中未动工土地面积188.75万㎡，已动工未竣工土地面积217.25万㎡，未销售房屋的土地面积204.68万㎡。
从各街镇区域分布来看，罗阳街道无疑成为“存量大户”，现有存量住宅用地项目106个，土地面积高达237.34万㎡，占博罗全县的58%，由此可以预见的是，博罗县楼市未来的主战场，仍以罗阳街道为重心。
紧随其后的是石湾镇，存量住宅用地项目27个，用地面积45.16万㎡，占博罗全县的11%。石湾镇在地理位置上毗邻东莞，随着近期东莞楼市调控升级，在一定程度上承接了外溢而来的购买力。
附：博罗县各街镇存量住宅用地项目清单
柏塘镇
存量住宅用地项目1个，未动工，土地面积0.12万㎡。
福田镇
存量住宅用地项目6个，2个未动工、4个已动工未竣工，土地面积7.07万㎡。
公庄镇
存量住宅用地项1个，未动工，土地面积0.07万㎡。
观音阁镇
存量住宅用地项目4个，2个未动工、2个已动工未竣工，土地面积7.80万㎡。
横河镇
存量住宅用地项目4个，均为已动工未竣工，土地面积1.61万㎡。
龙华镇
存量住宅用地项目4个，2个未动工、2个已动工未竣工，土地面积6.60万㎡。
龙溪街道
存量住宅用地项目7个，4个未动工、3个已动工未竣工，土地面积19.03万㎡。
罗阳街道
存量住宅用地项目106个，59个未动工、47个已动工未竣工，土地面积237.34万㎡。
麻陂镇
存量住宅用地项目3个，均为未动工，土地面积2.36万㎡。
石坝镇
存量住宅用地项目3个，均为未动工，土地面积3.87万㎡。
石湾镇
存量住宅用地项目27个，15个未动工、12个已动工未竣工，土地面积45.16万㎡。
泰美镇
存量住宅用地项目7个，5个未动工、2个已动工未竣工，土地面积6.25万㎡。
汤泉林场
存量住宅用地项目1个，已动工未竣工，土地面积1.87万㎡。
杨村镇
存量住宅用地项目2个，1个未动工、1个已动工未竣工，土地面积0.94万㎡。
杨侨镇
存量住宅用地项目8个，7个未动工、1个已动工未竣工，土地面积10.18万㎡。
园洲镇
存量住宅用地项目12个，5个未动工、7个已动工未竣工，土地面积15.49万㎡。
长宁镇
存量住宅用地项目13个，11个未动工、2个已动工未竣工，土地面积40.26万㎡。