乐居财经讯 王帅8月12日，2020博鳌房地产论坛于三亚举行。
旭辉集团创始人、旭辉控股主席林中表示，房地产行业这个时候应该要看多。现在房地产行业已经进入了平稳发展的阶段，这个阶段跟过去的高速增长阶段还有运行方式、市场表现、竞争模式的不同，所以要适应这个变化，摸索新的阶段运行的规律。
现在还面临着很大得不确定性，每一年都会面临着没有想到的一些事情，在未来的发展过程中，还是要稳健前行，这样才能走得更远。
他表示，中国做长租的房子是很少的，主要是在一二线的大城市，流动人口多、商务人口多，中小城市的租赁市场有，但是不太大。从目前来看，租赁市场还是碰到了比较多的困难，因为今年一线城市住宅的租金普遍是下跌的，疫情对租赁市场还是有影响的，从长期来看，租赁的需求还是会稳步增长的，因为在购房之前还是要解决居住的问题。
过去20年也是中国收入高速增长的时期，因为租金和收入有巨大的关系，租金跟房价没有太敏感的关系，但是租金和收入有非常敏感的关系，一般人会拿30%的收入去租房，未来几年中国居民的收入要高速增长是很难的，所以最近都在调租金增长的模型，我认为未来几年租金增长还是会放缓，甚至未来两三年都会停止增长。
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