昆明17亿出让9宗地块 阳光城、新希望均有所得

观点地产网讯:8月19日,云南昆明出让9宗地块,总出让面积达到48.29万平方米,9宗地块均仅有一位竞买人参与,最终地块全部底价成交,总成交价17.22亿元。

据观点地产新媒体获悉,此次出让的9宗地块,有2宗位于昆明经开区,3宗位于阳宗海七甸片区,4宗位于安宁太平新城。其中,昆明经开区地块由阳光城以5.19亿元总价竞得;阳宗海七甸片区地块由昆明启鸿山水置业有限公司以5.19亿元揽入;安宁太平新城地块由新希望以6.83亿元代价摘得。

资料显示,昆明经开区两宗地块的编号分别为KCJ2020-25A1、KCJ2020-25A2号地块,均位于阿拉街道办事处普照社区,土地性质为城镇住宅用地,面积合计7.28万平方米(约109.13亩),最终,地块由阳光城旗下云南崇光房地产开发有限公司以5.19亿元拿下。

出让条件显示,昆明经开区两宗地块需整体竞买,统一开发建设,另外,A2号地块内有一块零星整合用地,面积为2.68亩,下一步须按照《昆明市中心城区零星土地整合实施办法》完成整合。

同时,土地竞得者须按相关协议按期建设改造范围内的回迁安置房、幼儿园、小学、公共绿地等公建配套设施。

阳宗海七甸片区地块的编号为阳政储【2019】37-1、3、4号地块,土地性质均为城镇住宅用地,面积合计17.29万平方米(约259.42亩),最终,三宗地块均由昆明启鸿山水置业有限公司以5.19亿元的价格揽入。

天眼查消息显示,昆明启鸿山水置业有限公司成立于2020年8月,为启鸿、中合联宇、云南山水地产合资公司,其中启鸿占股94%、中合联宇5%、云南山水地产1%。

安宁太平新城四宗地块编号分别为ANCB-2020T009-A1、A2、A3、A4号地块,其中A1、A2号地块性质为城镇住宅用地,A3、A4号地块性质为城镇住宅兼零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,面积合计约355.86亩(含164.71亩住宅用地及191.15亩商住混合用地)。

最终,四宗地块均由新希望旗下昆明新希望旅游开发有限公司底价摘得,成交价格6.83亿元。

土地交易文件显示,地块位于安宁市太平新城街道办事处册峨村委会,须整体规划、整体开发,并同步配建各专项附属设施。ANCB-2020T009-A1、A2号地块内配建的地上商业配套、服务建筑面积不得超过地上建筑面积的10%,且应相对集中布置。ANCB-2020T009-A3、A4号地块内商业建筑面积占地块计容建筑面积比例为11%。