总面积超1400亩,6个旧改项目有新动作!

8月21日,一点资讯从东莞市农村社区集体资产管理网了解到,本周内有多个城市更新项目有新动向。

本周内,2个城市更新项目成功招引前期服务商,另有4个新项目展开前期服务招引。六个项目分部于南城、大岭山、中堂、虎门、石排五镇区,六个旧改项目总面积超1400亩!

01南城蛤地大新旧村项目

8月21日,东莞市农村社区集体资产管理网放出一则城市更新前期服务商招引结果公示,确认东莞市亚创置业发展有限公司成为南城街道蛤地社区新南路大新旧村城市更新项目的前期服务商。

据一点资讯了解,东莞市亚创置业发展有限公司属于深圳市亚创投资发展集团有限公司

本次的南城蛤地新南路大新旧村城市更新项目,要求报名单位是广东省或东莞市的城市更新协会会员,且具备与集体经济组织合作开发项目的经验。

亚创置业曾与东莞市南城街道石鼓股份经济联合社共同成立了东莞市亚创产业园发展有限公司,开发南城石鼓的亚创智慧新城,计划2021年动工,将打造成粤港澳大湾区智慧硬件创新中心。这也是亚创置业在东莞的首次布局,起点相当高。

更新项目介绍

蛤地社区新南路大新旧村城市更新项目位于东莞市南城街道蛤地辖区内。东至规划中迎宾北路、南至环莞快速路、西至大新路南四街、北至大新路,总面积约为174331平方米,261.50亩。

项目内现状大部分为旧村,有少量旧厂房,将以拆除重建方式进行更新改造。

本项目地处南城总部基地板块,南望水濂山水库,距离地铁2号线蛤地站约2公里,距离南城汽车客运总站约3公里;有东莞大道、环莞快速等主干道围绕,可快速到达东莞其他镇街及广深市区;距离UCC寰宇汇金中心约3公里,与东莞国际CBD的距离仅约5公里。

大新旧村项目附近有多个成熟住宅区,包括中信森林湖兰溪谷、金域中央、恒大雅苑、世纪城国际公馆等项目。据一点楼市了解,金域中央、恒大雅苑等项目,二手房均价约40000元/㎡

02大岭山大片美村旧村项目

8月21日,东莞市农村社区集体资产管理网放出一则城市更新前期服务商招引结果公示,确认东莞市嘉泰美房地产开发有限公司成为东莞市大岭山镇大片美村旧村更新单元项目的前期服务商。

据一点资讯了解,东莞市嘉泰美房地产开发有限公司为第一创建投资(深圳)有限公司全资所有,第一创建投资(深圳)有限公司属于第一产业集团有限公司。深企在东莞再下一地。

更新项目介绍

东莞市大岭山镇大片美村旧村城市更新单元位于东莞市大岭山大道北侧,东莞市大岭山大片美路以南,东莞大岭山厚大路以东,总占地面积约为27.96万㎡(约419亩)。

项目附近有新世纪领居等大型住宅项目,更有大岭山体育公园、向东小学、爱林医院等综合配套设施;厚大路、大岭山大道、莞长路等主干道与项目相连,距离松山湖仅约6公里;南向至长安、虎门两镇中心也相当方便。

此外,目前地铁1号线正在建设中,在大岭山规划有大岭山北站、大岭山站、大岭山东站三个站点,从该项目出发,经由大岭山大道向北可以直达地铁1号线。

03中堂镇东泊社区两旧改项目

8月20日,东莞市农村社区集体资产管理网放出两则城市更新前期服务商招引公告,中堂镇东泊社区东泊城片改造项目、G107北侧改造项目开展选取前期服务商公开招引工作。

东泊城片改造项目概况

东泊社区东泊城片改造项目位于107国道旁,东泊城路两边,拟更新单元范围约233740㎡(350.61亩)。

片区除一块国有商业用地外,大部分为集体土地。项目范围内主要为酒店和旧厂房,整体形象一般、经济效益较低。

G107北侧改造项目

中堂镇东泊社区G107北侧改造项目位于107国道北侧,东至旧村鱼塘,南临G107,西至东兴路,北至河涌。拟更新单元范围约11.40公顷(171.03亩)。

目前该地块现状老旧商铺、学校和旧村为主,城市空间品质不佳、整体形象一般。

两个更新项目位于莞穗路两侧,均处于中堂镇中心地段;距离中堂汽车站在2公里内,距离穗莞深城际中堂站约8公里;4公里范围内有龙舟广场、鸿富步行街、中堂中心小学、第四高级中学、中天城市广场等生活配套。

周边有多个住宅项目,包括江畔豪庭、东港城、富盈公馆、莞都国际花城等。根据一点楼市调查,中堂二手房价格约为15000元/㎡,在全莞属于较低水平。

04石排镇石排大道商住类更新项目

同样是在8月20日,东莞市石排镇横山村石排大道商住类更新单元项目开展前期服务商公开招引工作。

该更新单元位于东莞市石排镇横山村,东至石排中学,南至海仔北路,西至石排大道,北至石崇大道。拟更新单元范围约13.35公顷(200亩)。

更新项目位于石排镇中心北部,距离石排镇政府在2公里以内;与石排中学相邻,北望锦绣江南;占据石排大道、石崇大道两条主干道交叉口,可快速到达其它镇街;距离石洲桥立交仅3公里,过桥即达惠州石湾;距离石排汽车客运站约5公里。

本更新项目周边有锦绣江南、利丰中央公园、世纪城国际公馆等住宅项目。8月,石排的二手房均价约10000元/㎡;目前有艺境松湖、石排国际公馆、钱隆华府、时代天境等项目有新房在售,均价在13800—17500元/㎡之间。

05虎门镇居岐社区地块更新单元

8月19日,虎门镇居岐社区辖区内的44190022173-1地块更新项目开展前期服务商公开招引工作。

虎门镇居岐社区44190022173-1地块面积约31466㎡(47.20亩),位于虎门镇居岐社区,以工业用地为主,本项目为2019年三旧改造“旧项目清单”项目。该范围内普遍存在土地利用效率低下,产业结构不符合周边区域发展,公共配套设施落后,基础设施缺乏等问题。

更新单元位于怀德路与德和路交界处,7公里内可进入京港澳高速;距离虎门万达约6公里;距离虎门高铁站约8公里。

本更新单元周边以工业区为主,住宅单元较少,仅有维也纳花园、华夏小区等住宅项目。目前,虎门镇二手房均价约15000元/㎡。