碧桂园6.8亿元东莞拿地、金茂酒店私有化方案获批…

要目

1.碧桂园6.8亿元摘东莞谢岗商住地 溢价24%

2.首开为福州鼓楼区白马映书台项目引合作方 新股东各持20%

3.金茂酒店私有化方案获批 股票将于10月5日退市

4.因引入新战投 阳光城近两日股价涨幅超20%

5.远大住工澄清：上海工厂有5万平方米存货堆场传言不实

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9月11日，东莞谢岗镇大厚村出让1宗61亩商住地，起价5.5亿元。最终由东莞市碧桂园房地产开发有限公司以6.82亿元竞得，溢价率24%；成交楼面价6701.49元/平方米，扣除配建13560平方米，折合可售楼面价约7732元/平方米。

据了解，该宗地出让面积40706.75平方米，容积率≤2.5，建筑面积≤101766.88平方米。地块挂牌起价约5.5亿元，楼面起价5404元/平方米，上限价8.19亿元，上限楼面价8053元/平方米，采用“竞地价+终次报价”的竞价方式，终次报价区间为8.19亿元至8.22亿元。

北京产权交易所9月11日披露，首开集团拟为附属公司福州首开纵成置业有限公司引进2个新股东，募资金额不低于4000万元，拟募集资金对应持股比例为40%。

增资文件显示，福州首开纵成置业有限公司成立于2019年6月，注册资本为1000万元，实收资本为0，经营范围为房地产开发经营等。

公开资料显示，该公司为福州鼓楼区白马映书台项目的开发商。2019年，首开以7.18亿元+配建6300平方米、摇号竞得位于鼓楼区白马河以西、新西兰河以北、柳河路以北的旧改项目商住地块，用地面积1.31万平方米，容积率1-2.39，成交楼面价23014元/平方米，并要求商务办公建筑面积不超过550平方米，商业建筑面积为520-1050平方米。

截至2020年8月31日，其总资产为7.72亿元，总负债为7.73亿元，所有者权益为-86.76万元；营业收入为0，净利润亏损74.92万元。福州首开纵成置业尚有关联方欠款本金258243600元，按照年利率4.9%标准计息5381,832.01元，本息合计2.64亿元。

增资完成后，原股东福州首开福泰投资有限公司所持股权由100%降至60%，两家新进投资方各持有融资方20%股权。高层任免方面，其总经理由原股东福州首开福泰投资有限公司提名，并由增资后的董事会聘任产生；总经理担任融资方的法定代表人。管理方面，仍沿用原股东的项目管理体系，按照原股东的开发审批流程和操作标准进行项目开发，项目前期物业服务由原股东已确定的物业管理公司管理。

9月10日，中国金茂控股集团有限公司、金茂（中国）酒店投资管理有限公司联合公告称，中国金茂将金茂酒店私有化的计划获批。

根据公告，金茂酒店的公司股票将于2020年10月5日上午9时起，正式撤回在联交所的上市地位。

据了解，今年6月12日，中国金茂和金茂酒店联合发布了一则关于一项协议安排私有化金茂酒店及公司、建议撤回上市、成立独立董事委员会及恢复买卖的公告。

当时，金茂酒店已发行股份合订单位为20亿个，其中要约人持有合共约13.35亿个股份合订单位，占已发行股份合订单位总数约66.77%；要约人一致行动人士持有合共83.45万个股份合订单位，占已发行股份合订单位总数约0.04%。

金茂酒店曾预测，该建议所需的现金总额约为31.905亿港元，包括向要约人一致行动人士及计划股份合订单位独立持有人支付的款项。

9月10日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，于2020年9月9日-10日连续两个交易日收盘价格涨幅偏离值超过20%。

对此，阳光城表示，经自我核查及书面函询各大股东后，确定公司不存在需要更正、补充，或是未披露的重大事项，同时，未发现公共传媒报道了可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息。

据了解，9月以来，阳光城所披露的唯一一件重大信息便是关于控股股东与泰康人寿及养老签署合作协议的相关事项。据业内人士指出，阳光城近日的股价异动，正是由于引入战投泰康所致。

此外，阳光城表示，公司目前的房地产业务经营活动正常，近期经营情况未发生重大变化。与此同时，阳光城的控股股东及其子公司和一致行动人、实际控制人和公司董监高员及有关关联人，在股票交易异常波动期间均不存在买卖公司股票的情况。

9月10日，长沙远大住宅工业集团股份有限公司发布澄清公告称，近日有若干市场传言提及公司上海工厂存在5万平方米的存货堆场，因而质疑公司的存货管理能力。

经查证，远大住工澄清道，上述市场传言与事实不符。

远大住工表示，截至本公告日期，公司上海工厂仅有综合面积合计约为7800平方米的存货周转区，与上述市场传言中提及的5万平方米相比不足1/6。

此外，据了解，上半年，远大住工实现收入约11.38亿元，同比下降7.1%；利润约0.43亿元，同比下降53.4%；净亏损2175.7万元，同比下降115.4%。

截至期末，远大住工累计签约联合工厂共88间，其中具备生产能力的有58间，实现盈利的联合工厂有14间。

来源：新华网、观点地产网等

主编：周丽

运营策划：周娜

新媒体编辑：牛慧丽