17日呈贡斗南片区326亩地挂牌出让 须配建安置房及学校

乐居买房讯(编辑 夏娅)9月17日,昆明呈贡区斗南片区东南部的2宗住宅用地将于呈贡市级行政中心挂牌出让,面积合计约325.63亩,交易起价约5.87亿元,起始楼面价约900~905元/㎡。

此次将出让的2宗地块编号为KCC2011-34、KCC2011-37号地块,面积合计217087.16㎡(约325.63亩),土地性质均为城镇住宅用地,容积率>1且≤3,宅地限高80米,建筑密度<25%,绿地率≥45%,交易起价58725.56万元,起始楼面价约900~905元/㎡,土地单价约180~181万元/亩。

土地交易文件显示,竞得人在签订《土地成交确认书》后2个工作日内,须取得龙城街道关于安置房户型及比例确认函,并与呈贡区政府签订《呈贡区龙斗一号一期安置房地块建设项目交付协议》。其中KCC2011-37号地块竞得人需向提供总建筑面积约323489㎡安置房,其中地上建筑面积约224418㎡,地下建筑面积约99071㎡。地上部分由区政府按不高于3300元/㎡的价格回购,地下部分按成本回购。同时需按项目地块规划条件完成教育等其他配套设施建设,所有配套设施包含在以上需移交安置房的范围,30个月内完成安置房建设并交付。

KCC2011-34号地块竞得人需提供建筑面积约363249㎡安置房给区政府,其中地上建筑面积约264998㎡(地上建筑面积约142366㎡无偿移交,地上建筑面积约122632㎡由呈贡区政府按不高于3300元/㎡价格回购),地下建筑面积约98251㎡,地下部分全部无偿移交,30个月内完成安置房建设并交付。同时,竞得人需按规划在KCC2011-34号地块配建一所30班中学(建筑面积约17328㎡),一所24班的幼儿园(建筑面积约7104㎡),总用地面积约50亩。

资料显示,KCC2011-34号、KCC2011-37号地块原由云南颐岭置业有限公司于2012年3.78亿元摘得,开发龙斗壹号海岸城项目,后因欠缴土地款,被政府收回土地使用权,现再次挂出。

2019年1月,颐岭置业与绿地达成合作,共同开发龙斗壹号海岸城的后续地块,并将项目更名为“绿地·东海岸”。今年4月,昆明市自然资源和规划局发布《关于解除部分欠缴土地价款用地单位参与新一轮土地竞买活动限制的公告》,云南颐岭置业有限公司被解除竞买限制,重获新一轮土地竞买资格。工商资料显示,云南颐岭置业有限公司现由绿地控股。此次土地挂出,交易总价上涨2.1亿元,绿地或将继续获地。

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文章来源:乐居买房