你购房时
最看重的因素是什么呢？
是楼盘价格?是学区？
是周边配套？还是交通？
记者在昌吉市秋季房交会中发现，很多购房者在看房买房时除了关注楼盘的位置、交通、学区等硬性条件外，也逐渐开始关注物业服务质量，而项目开发商更是愈发重视物业服务。
市民李先生说：“我挺看重物业公司的，看房的时候我都会留意物业公司的服务质量，会在网上了解大家对物业公司的评价。”
很多时候，业主对一个楼盘好坏的评定不仅仅只是从房子的质量来说的，还包括物业的服务水平，如果物业的服务水平比较高，那么相应的也就会对楼盘进行加分。
近几年，开发商，尤其是品牌开发商，越发重视小区的物业管理，基本每个大型房企都成立了自己的物业管理公司。这种开发商当管家、自持物业的管理模式，他们的管理水平通常会更高，因为他们会考虑到开发商名声的问题，从中长期角度考虑做好物业。这些敢于自持物管的开发商，资金实力雄厚，所建楼盘也比较大。
据悉，参与本次房交会的楼盘中，特变、和谐、环宇、华中、佳弘、亚中等本地房企项目都使用的是房企专属的本地物业公司。
随着外来房企的不断加入，昌吉市的楼盘也随之引进了几家全国百强物业公司，提升购房者的居住体验。如碧桂园使用碧桂园物业；天和佳苑、天和城品、海德花园引入绿城物业；龙湖湾、乐活小镇·悦府引入了领悦物业。
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特变·世纪广场销售经理李苗
“特变旗下的项目选用的是新疆新特房物业服务有限责任公司，这家物业公司是西北地区唯——家正式通过国家AAA级绿色建筑运营服务的物业服务公司，有自己的服务标准为业主提供全天24小时服务，只要业主有需要，我们随时都在。”
天和佳苑营销经理崔军
“绿城物业是全国排名前五的知名物业公司，它在服务方面的一些细节比较好，比较全面，这也是我们引进的原因。小区有紧急报警按钮，如果家中有老人小孩发生意外可以第一时间反应至小区物业服务人员处，能够给业主提供人性化的物业服务。”
和谐物业舒晓姣
“和谐物业是昌吉市物业企业中服务面积大、管控点位多、新老小区并存的一家物业公司，是和谐房产自己的物业公司。近年来在不断提高服务水平，为广大业主提供更加舒心、安全、便利的服务。”
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随着购房者关注度不断增长，物业公司也在不断完善自己的服务程序、提高服务水平。新疆华洋实业（集团）物业发展有限公司总经理俞慧艳说：“华洋物业秉承‘用户至上，诚信待人’的服务宗旨，已形成一套完整、系统、规范的物业服务模式。除了做好基础性物业服务外，还积极开拓便民延伸服务、建立大客户服务体系，打通物业服务‘最后一公里’，并持续完善小区公共设施，美化环境，使房屋保值增值，不断提升老百姓的幸福感。”
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结束一天的辛苦工作，拖着疲惫的身体，走进自家小区，迎接您的是礼貌的致意和亲切的微笑；行走在小区内，入眼既是整洁的环境、优美如画的风景；无论室内户外，无论电路水管，出现问题时，专业的维修人员会在第一时间上门为您分忧解难……相信这是每个购房者，在置业之初，对于新生活的美好憧憬。
无论是本地物业还是引进的物业，好的物业服务不仅对自身的物业公司产生良好的品牌效应，而且对所在小区也会产生良好的影响。
所谓“买房一阵子，物业一辈子”，建议大家在买房时优先选择大开发商，毕竟物业有保障，即便无法选择大型开发商也要对社区的物业有足够的了解。当然，使用知名物业的楼盘和大众口碑较好的物业楼盘价位均相对较高。
购房者除了关注物业服务的品质，也非常关心物业服务费的缴纳问题。记者了解到，昌吉市的小区物业费缴纳有一套标准。
昌吉州普通住宅物业管理
综合服务费基准价
（一、二级标准可在所定标准基础上上下浮动10%。带电梯的多层住宅按高层住宅标准下浮15%执行）
各物业服务企业将其与所服务小区所签合同上报到房管局和发改委进行定级批复，然后按照定级标准收取物业费。以上表格中的费用是物业管理综合服务费，而机动车停放、装修垃圾清运等涉及大部分用户的服务所收取的费用则是专项服务费，不包含在物业管理综合服务费之中。