作者丨市界 冯晨晨
编辑丨朗明
一则“成都高新区禁止和记黄埔地产融资贷款”的消息，让李嘉诚再度站上风口。
9月23日，一份名为《关于禁止和记黄埔地产（成都）有限公司融资、贷款和重大资产重组的函》文件图片，在网络上疯传。
文件内容显示，因和记黄埔地产（成都）有限公司存在捂地、捂盘不良行为，严重影响区域房地产市场平稳发展，禁止高新区内金融机构向和记黄埔地产（成都）有限公司及其项目公司提供新增融资、贷款，以及为其进行重大资产重组提供帮助。
由于文件看似直指背后的“地产大佬”李嘉诚，立即引发网友热议，且支持声音居多。“李嘉诚这种捂盘者就要收拾”、“李嘉诚也有今天，哈哈”、“一直炒地皮起家的资本家”、“李嘉诚一直都这么玩，低价拿地，靠炒地皮赚钱，投入低回报高，对他来说太划算了”。
不过，网友似乎“高兴”的太早了。
证券时报e公司报道，长江实业集团回应称，和记黄埔地产（成都）有限公司现在并非长江实业集团有限公司之附属公司，不由集团控制。集团重申，公司不存在囤地情况，主要业务为房地产买卖，并一直按计划完成发展及出售项目。
天眼查APP显示，和记黄埔地产（成都）有限公司成立于2004年，当前注册资本10亿元，董事长及总经理均为柯宇鸿，主要从事房地产及配套设施的开发、销售、出租、物业管理等业务，并于今年7月底发生过大规模变更。
市界此前报道，7月23日，李嘉诚家族旗下的长实集团（01113-HK）曾发布公告称，公司间接全资附属公司HLV及Chinex，以78.47亿元作价向禹州集团及成都瑞卓置业合资公司，出售和记黄埔地产（成都）有限公司主要开发项目——南城都汇项目50%股权，预期录得38.11亿元未经审核得益。
公开资料显示，上述项目地块为和记黄埔于2004年以21.35亿元总价拿下，成交楼面价1030元/平米。所谓楼面价，是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法为出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积，而最大建筑面积受政府批准的容积率控制。
市界查询某房屋交易平台发现，其中南城都汇汇尚园的9月参考价已达到近2.7万元/平米，环比上涨2.81%，开发商正是和记黄埔地产（成都）有限公司。此外，汇翠园与汇朗园等小区的参考价都达到2.5万元/平米以上，是当时成交楼面价25倍以上。