9月21日，广州市规划和自然资源局增城区分局对增城区新塘镇新何村市头社旧村综合整治项目拆除重建范围基础数据调查成果进行公示。
此次基础数据公示意味着新何村市头社更新改造向前迈进了重要一步。
新塘镇西南，靠近广深大道中
新何村市头社位于增城区新塘镇西南，西临荔新大道，东临汇美友谊街，南临广深大道中。
此次综合整治项目拆除重建范围公示红线面积11.57亩，现状建筑总量61栋，建筑总面积9451.41㎡，建基面积4156.00㎡。
从公示数据来看，其中有权属证明的住宅有54栋，总建筑面积为7989.34㎡；集体物业合计7栋，总建筑面积为1462.07㎡。
人口方面，该村常住人口为285人，共55户，均为村户籍人口（含农转居人口）。
教育资源缺乏，周边在售二手房较多
目前，旧改区域周边在售一手楼盘有时代风华（增城），在售建筑面积约86-125㎡三至四房，带装修均价约为2.4万元/㎡。另外，该项目同步在售建面约33-56㎡商业单位，均价约18500元/㎡。
二手房分布较多，其中城市家园一期均价1.5万元/㎡，城市家园二期均价1.6万元/㎡，海宇大厦均价1万元/㎡，亚太新城富华苑均价1.4万元/㎡，富华苑一街均价1.3万元/㎡，富城花园均价1.2万元/㎡。
此外，新何村市头社在教育资源方面来看，村内坐落新塘中学（南校区）及新塘镇第二小学，不远处有13号线新塘地铁站，白江地铁站。
今年6月后增城无旧村挂网招商
资料显示，2019年11月14日，市规划和自然资源局增城区分局发布关于征求《关于加快推进增城区旧村全面改造工作的指导意见（征求意见稿）》 ，提出要建立区旧村全面改造项目库。
其中夏街村、新何村、东华村、甘涌村、长岗村等5条村已列入广州城中村改造三年(2019-2021)行动计划。
但今年6月后，增城已经没有旧村挂网招商，原因是因为2019年增城出台了《关于进一步加强市场主体参与我区旧村改造监管工作的函》，要求清理掉33个未在2020年4月前招商的旧改项目，但由于后来疫情原因被推到了6月份。
如此看来，增城各村旧改，依旧任重道远。
文章来源:乐居买房