超44万平方!增城旧改再出新消息!涉及朱村、派潭、宁西…

众所周知,今年上半年

增城经历了一场

旧改村爆发式的集中招标!

超20条村参与旧改大军当中

投资金额一度推高的上千亿

相信,熟悉我们的会知道

接下来阿星要说什么了

没错,那就是增城旧改又出新消息了!

这次又会带来怎样的好消息呢?

我们一起来看看吧!

第七批城市更新项目实施方案公示

近日,增城区人民政府网发布增城区2020年第七批城市更新项目(广州白水寨文化产业发展公司、朱村街佳景工业园)实施方案批前公示:

1.广州白水寨文化产业发展公司

旧厂房自行改造项目实施方案

项目地块位于增城区派潭镇高滩片园盘岭、榕树吓村百丈埔、上九陂村下九陂社青远仔,总用地面积35378.17平方米(折合53.067亩,以国有土地使用证宗地红线面积为准),不动产证号为:粤(2016)广州市不动产权第10207141号。图斑编号为:44018300350号。

提起白水寨,近几年来,派潭的旅游业发展得可谓是相当的好,在拥有得天独厚的温泉优势之外,还有华侨城以及森林海两大文旅IP强势加入,该板块可以说是相当的红火。

华侨城

森林海

不仅如此,派潭还将打造广州5A文旅生态健康产业项目—白水寨创意山水文旅小镇。项目引进国内知名品牌旅游企业,规划以白水寨景区提质为重点,设计3大主题和29个项目,构建广州世界级文旅产业地标

2.朱村街佳景工业园

连片旧厂房政府收储项目实施方案

增城市世界通汽车用品有限公司、增城正茂精细化工厂、增城市永辉纸品有限公司、刘自滔、增城市新通实业有限公司、广州市增城永达汽车用品厂、广州恒宇印铁制罐有限公司、增城市朱村南艺彩印厂等13宗国有工业用地,总用地面积104084平方米(折合156.13亩,以国有土地使用证宗地红线面积为准)

而提起朱村旧改,值得一提的就是在前段时间,投资63亿拿下山田村旧改的大华集团。目前,朱村街已经有三条村被纳入旧。朱村村和山田村已牵手上海大华,横塱村也成功牵手合汇+奥园+湾区产融,形势一片大好!

与此同时,还有一条旧改村传出最新消息!让我们一起来看看吧!

增城冯村开启二次招标

就在昨天,广州公共资源交易中心上,发布了关于广州市增城区宁西街冯村村旧村改造项目公开选择合作意向企业(第二次招标)公告。

内容基本和第一次招标一样,对合作企业的要求也是增城区政府要求的最低基本。

项目位于广州市增城区宁西街冯村村,东临中元村,南临路边村,西临南香山森林公园,北临中新镇联丰村,毗邻增城国家级经济技术开发区。

●项目基础数据初步调查情况:

1、项目片区人口情况:项目改造范围内冯村村户籍人口约2768人,户数约903户

2土地房屋现状情况:划定片区策划范围77.27公顷(1159亩),项目拟改造范围约30.72公顷。现状建筑面积约20.29万平方米,总栋数约1650栋,现状房屋建筑散乱无序,人居环境较差,基础设施不完善。

3、城乡规划:项目拟改造范围约30.72万㎡(460.80亩),基本位于适宜建设区。

其他情况说明:

拟改造范围涉及限建区面积70675.47平方米。

项目拟改造范围涉及已批控规《永宁街宁西片区控制性详细规划》105.3亩。

拟改造范围涉及非建设用地135.92亩(占初步改造范围26.56%),需调整建设用地规模。

▲永宁街宁西片区控制性详细规划截图

合作项目内容

1、合作意向企业负责协助交易发起人和属地镇(街)开展初步改造方案编制、改造政策宣传和“两违”建设控制以及经济效益测算等前期工作。

2、合作意向企业须按照规定在签订合作意向协议之日起30日内缴纳履约保证金2亿元。合作意向企业缴纳的履约保证金应存入属地镇(街)、交易发起人和合作意向企业三方共同监管的独立账户,未经三方一致同意,任何人不得提取、挪用。

3、合作期限:自签订合作意向协议之日起12个月,如合作期限内未在广州公共资源交易中心网站发布项目招商公告的,协议终止。终止前30日内,经属地镇(街)及交易发起人组织成员代表表决同意的,合作期限可延长一次,延长期限不超过6个月。

交易申请人资格要求

1、中华人民共和国境内(不包括台湾、香港、澳门地区)的法人均可申请报名。

2、企业注册资本不低于1亿元人民币,银行信用记录良好(以验资报告为准)。

3、企业信誉好,社会责任感强,且最近3年在工商、税务、建设或国土等部门没有违法违规记录,不存在工程“烂尾”或其它违法等情况,在信用中国平台(网址:https://www.creditchina.gov.cn)无不良信用记录,并出具相关承诺文件。

4、交易申请人应缴纳不低于3000万元人民币交易保证金,交易保证金须由交易申请人支付。交易保证金到账情况以开标时广州公共资源交易中心查询的信息为准。

5、本项目不接受联合体报名。

产城融合是重点

未来旧改要更重视配套的落实

近日,广州市规划和自然资源局下发了一份《广州市城市更新实现产城融合职住平衡的操作指引》。

指引针对了广州市的旧改规划画了3个圈层,而增城处于广州第三圈层。

并且,指明了未来旧城改造的主要方向,是要重点促进产城融合发展,构建城乡一体化的发展格局。

简单的说就是,要控制好旧改项目居住面积产业面积比例,提高土地的利用率。

而作为增城高端产业发展的增城开发区,就在冯村周边,高端产业的发展将是片区的未来。

宁西街索菲亚集团总部

看着如今增城的旧改

进行地越来越火热

相信未来的增城将不容小觑!

街坊们对此有什么看法呢?

来评论区说说吧!

来源:增城房产

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