平度18.54万㎡地块底价成交 商住地最高楼板价1854元

半岛全媒体记者 于红靓

10日,平度6宗地块拍卖。6宗地总占地18.54万㎡,其中2宗商住地建面14.5万方,剩余4宗为教育用地和工业用地。最终,20032、20034、20033、20035地块均被青岛东方和力文化产业发展有限公司底价竞得,最高成交楼板价1854元/㎡;20027地块被青岛钢研昊普科技有限公司底价竞得;20060地块被青岛亿和顺电器有限公司底价竞得。

根据拍卖公告,2宗商住用地位于青啤大道西侧,大连路南北两侧,总占地7.46万㎡,容积率2.0,总建面14.51万㎡(含划拨3960㎡教育用地),最高拍卖起始楼面地价1854元/㎡,起拍总价2.69亿元。

另外,20032 号和 20034 号地块进行搭配供应,一并出让,竞买人须独立竞买同时竞得,不允许联合竞买;20033 号和 20035 号地块进行搭配供应,一并出让,竞买人须独立竞买同时竞得,不允许联合竞买。其中,20032 和 20033 号地块住宅项目用地部分用于建设教师及专家等人才住房。

根据青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组办公室《关于平度市建设同和人才小镇集中落实 2020 年、2021 年人才住房配建指标的批复》(青住房组办发〔2020〕8 号)、平度市城乡建设局《关于确定平度市 20032、20033 号地块配建人才住房土地供应附加条件的复函》,20032 号地块应配建产权型人才住房不少于 27350 平方米且不少于 390 套,20033 号地块应配建产权型人才住房不少于 25766 平方米且不少于 368 套,上述 20032 号和 20033 号地块产权型人才住房配建指标全部落实在同和人才小镇项目。

根据《建设用地规划条件及附图通知书》(平规条字[2020]16 号)及平度市政府关于幼儿园配建规定和规划设计条件要求,20032 号地块分摊城镇住宅、商服出让土地面积 33966 平方米,分摊划拨教育(幼儿园)土地面积 6750 平方米作为 20032 号地块配建的公共设施无偿划拨给 20032号地块竞得人,在幼儿园验收合格后,由竞得人按有关规定无偿交付市教体局。