10月10日，长沙土地市场迎来10月的首次土地竞拍，5宗经营性用地集中出让，成交总金额为11.9亿元。
5宗地块均以底价出让，其中有3宗位于长沙县，2宗位于内五区。
碧桂园将于雨花区打造200米写字楼
编号为[2019]长沙市119号的商业用地，曾在今年1月9日竞拍时因无人出价惨遭流拍，今日再次出让，宗地起始价依然保持50540万元，被湖南江右置业有限公司以50540万元底价摘得，折合楼面价3100元/㎡。根据查询，湖南江右置业有限公司为碧桂园、中欣等联合成立的公司，碧桂园控股。
119号地块位于雨花区黎托街道，地块临近长沙地铁2号线长沙大道站。地块挂牌条件较多，明确规定竞买人或其所属企业集团须以房地产为主业的2018年《财富》世界500强企业；竞得人需在该地块内建设不低于200米（含200米）的高端5A甲级智能写字楼，层高4.2米（含4.2米）以上；集中商业4层以内，层高5米（含5米）以上；竞得人须有偿返还大桥社区共40000平方米物业面积，其中写字楼物业20000平方米，集中商业物业20000平方米。另外，摘牌后3年内需完成项目的建设、竣工验收；竞得人要有专业的团队负责商业运营管理，吸聚人气，打造品牌，并在交付物业后7个月内实现商业运营；项目开发完成后，土地竞得人需自持6600平方米面积的集中商业物业，且10年内不得对外销售（自取得不动产权证时间起）；同时竞得人需无偿配建车位300个（折合建筑面积约10500平方米）给大桥社区筹委会返还的商业物业使用，不得对外销售。宗地出让面积为26680.76平米，容积率≤6.11，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑控制高度＜220米。
内五区另一宗商业用地编号为[2020]长沙市077号，被湖南梅溪湖新城医疗投资有限公司收入囊中，为长沙市人民政府国有资产监督管理委员会控股公司。宗地成交总价25370万元，折合楼面价3800元/㎡，位于岳麓区东方红路与安厦路交界处西南角，出让面积为13351.26平米，容积率≤5.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度100米。
长沙县3宗地块楼面价仅7字头
长沙县3宗地块分别为[2020]长沙县056号、[2020]长沙县061号、[2020]长沙县065号。其中，056号地块、061号地块被长沙县星城发展集团有限公司摘得，056号地块成交总价20526万元，折合楼面价794元/㎡，061号地块成交总价3247万元，折合楼面价750元/㎡。065号地块则被长沙临空产业投资集团有限公司摘得，成交总价19357万元，折合楼面价764元/㎡。
交易信息显示，056号地块位于长沙县果园镇田汉社区，规划为商业、住宅用地，出让面积为159390.89平米，宗地由5宗地块组成。根据出让条件，需配套建设幼儿园，建成后无偿移交给县教育局，项目建设需符合“交房即交证”要求，住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
061号地块位于长沙县青山铺镇青山铺社区富强路以西，出让面积为24044.93平米，地块规划为商业用地，容积率≤1.8，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑控制高度≤24米。项目建设同样需符合“交房即交证”要求。
被长沙临空产业投资集团有限公司摘得的065号地块，规划为商业、住宅用地，宗地位于江背镇黄江公路以北，出让面积127740.68平米。从出让条件来看，地块需配套建设幼儿园，建成后无偿移交给县教育局。配套建设的中小学校和幼儿园，要做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保证该区域住宅小区学位需求，确保片区居民子女就近入学。另外，项目建设需符合“交房即交证”要求，住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
潇湘晨报记者牛蕊
【来源：潇湘晨报】
版权归原作者所有，向原创致敬