房荒补缺！14657元/㎡！百老汇4亿竞得天宁陆家村地块

  10月12日，位于天宁火车站东侧，关河东路北侧、青龙道路六十九西侧(QL100205-02)地块进行网络竞拍。

百老汇4亿竞得天宁陆家村地块

  土拍结果

  地块成交价：40420万元

  楼面价：14657元/㎡

  溢价率：63%

  竞得人:常州苏房投一号置业有限公司（百老汇）

  据悉，中梁、美的、怡康、百老汇、嘉宏等5家房企参与竞拍。

百老汇4亿竞得天宁陆家村地块

  地块位于天宁区天宁街道，东至青龙道路六十九、南至关河东路、西至陆家村路（暂名，下同）、北至规划地块。占地：13789㎡，容积率: ≤2.0 且＞1.0，建筑密度：≤25%，绿地率：≥35%，建筑高度：≤80米。地块起拍价为24820万元，起拍楼面价为9000元/㎡，

  用地性质主要为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。

  地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店。

  地块具体位于新城香溢俊园东侧，整体位于天宁区火车站五角场区域内，与红梅板块以及文化宫、丽华板块相接，板块资源优势明显。

  地块位于关河东路北侧，经由此可以直达火车站区域，通过西侧丽华北路通达城市南北。

  另外，建设中的地铁2号线五角场站出入口就在地块西侧，交通条件非常优越。

百老汇4亿竞得天宁陆家村地块

  自2017年至今，地块周围有7幅经营性宅地成功出让，地块成交楼面价除三毛地块外都已经破万，且在售新房都在2万元/㎡以上，产品主要为精装改善型为主。

  地块周边没有新房在售，新城香溢俊园也早已交付，周边二手房价区间在13000元/㎡-29000元/㎡左右。但在周边红梅板块、丽华板块、文化宫板块都有新房在售。

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文章来源:乐居买房

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