广州南站核心区居住地块调整 宅地减少增加教育用地

观点地产网讯：10月13日，广州市规划和自然资源局公示南站核心区商业大街启动区居住地块（番禺区BA0502、BA0503规划管理单元）控制性详细规划修正。

观点地产新媒体查阅公示获悉，本次修正按照“核心区总建筑量保持不变，商业、居住建筑总建设量不增加”的原则优化用地布局。修正后，总建筑量保持不变，商业用地总建设量354038.23平方米不变；居住用地总建设量177098.89平方米，减少2880平方米；新增服务设施用地（12班幼儿园）总建设量2880平方米。

此外，地块将新增公共服务设施。根据《广州市城乡规划技术管理规定》优化公共服务设施，修正后，估算人口约0.5万人，需配置居委级公共服务设施13处，建筑面积4020平方米，占地面积3950平方米，街道级公共服务设施通过街道统筹落实。

据悉，该项目地块位于广州市番禺区西北部石壁街道，紧邻广州南站，附近有7号线石壁地铁站，周边有美国UCLA附属医院、泛珠论坛、南站双子塔、长隆度假区、恒大足球场等诸多国际配套。