北京住总集团人事调整：周泽光任董事长；碧桂园服务、金融街、龙光……

北京住总集团人事调整：周泽光任董事长

碧桂园服务24.5亿元收购满国康洁70%股权

金融街预计第三季度净利润同比增100%~115%

龙光溢价率32.54%竞得宁波市江北区一宗住宅用地

上坤溢价34.99%竞得绍兴市上虞区一宗住宅用地 楼面价每平方米6480元

中电置业4.26亿元摘得广州市花都区一宗居住用地 楼面价每平方米6346元

据北京住总集团披露公告称，经城建集团党委常委会议研究决定，周泽光同志任住总集团董事长；顾昱同志不再担任住总集团董事、董事长职务。公开资料显示，周泽光于2018年2月起任北京住总集团副总经理。2019.11-2020.09 北京城建集团有限责任公司副总经理、北京住总集团有限责任公司党委副书记、总经理；2020.09- 北京城建集团有限责任公司副总经理、北京住总集团有限责任公司党委书记、董事长、总经理。

此前2019年12月，北京住总集团发布人事变动公告称，经城建集团党委常委会议研究，任命顾昱为北京住总集团有限责任公司董事长；周泽光为北京住总集团有限责任公司总经理。公司原董事长、总经理王宝申先生，到龄退休。2019年11月7日，北京国资委下达并购重组通知。经研究，并报北京市委、市政府批准，北京市国资委决定对北京城建集团有限责任公司与北京住总集团有限责任公司实施合并重组。

碧桂园服务发布公告称，于2020年10月14日，碧桂园物业香港及碧桂园生活服务（为公司间接全资附属公司）与卖方、范满国及满国康洁签订股权转让协议，据此碧桂园物业香港及碧桂园生活服务同意按照股权转让协议的条款收购满国康洁70%股权，总代价24.5亿元。于完成收购事项后，公司将间接持有满国康洁70%股权，满国康洁将成为集团的附属公司，其业绩、资产及负债将会于集团账目内综合入账。随着中国城镇化进程加速及环卫行业市场化率不断提升，政策利好环境下环卫行业增长趋势稳定。满国康洁及满国康洁及其子公司为快速成长的行业龙头，其业务覆盖全国20余个省市自治区，具备优秀管理运营能力及市场拓展能力。收购事项有利于本集团进军城市服务领域的战略构建，助力打造深耕多元化城市服务品牌。收购事项完成后，集团与满国康洁将通过强资源及大平台协同发展，复制运营管理模式并进一步巩固在全国城市服务市场的领先地位。董事认为，股权转让协议的条款及其项下拟进行的交易属公平合理并符合公司及其股东之整体利益。

10月15日，金融街发布2020年前三季度业绩预告。公告显示，前三季度，预计归属于上市公司股东的净利润约82519.91万元~96273.23万元，比上年同期下降约30%~40%。第三季度，预计归属于上市公司股东的净利润约64538.00万元~69378.35万元，比上年同期上升约100%~115%。报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期下降约30%~40%，降幅较2020年上半年明显回升。报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润下降的主要原因是受年初新冠肺炎疫情影响，公司房产开发项目销售、工程进度不及预期，项目结算收入和利润出现下滑；持有经营项目客流量和销售额有所下降，同时公司对中小微企业客户减免租金，导致收入和利润下滑。公司在疫情防控常态化情况下持续推进复工复产，房产开发业务将通过加快前期效率、加强工程管理、调整推货节奏等措施，资产管理业务将通过加强客户租约管理、严格成本费用等措施，努力降低疫情对公司年度经营的影响。

10月15日，浙江省宁波市以拍卖方式成功出让一宗住宅用地。经过97轮竞价，深圳市龙光房地产有限公司以123827.26万元竞得江北区CC09-01-02a、d地块，楼面价每平方米14712元，溢价率32.54%。该地块位于江北区慈城新区，出让面积49511㎡，起始价93427.26万元，竞买保证金18690万元，建筑密度≤35%。该地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于每平方米22200元，商品住宅毛坯最高销售单价不高于每平方米26640元。车位最高销售价格不高于每个20万元；地下空间若涉及经营性用途，地下首层按所在地段对应用途楼面基准地价（仓储按工业地面价）的20%、地下二层按地下首层标准的40%补缴土地出让金，地下三层及以下免收土地出让金。

10月15日，浙江省绍兴市成功出让一宗住宅用地。经过58轮竞价，上坤集团下属公司杭州坤奥置业有限公司以25460万元竞得上虞区道墟街道[2020]J1号地块，楼面价每平方米4792元，溢价率34.99%，竞配人才住房面积800平方米。资料显示，该地块位于上虞区道墟街道，让面积33203.5㎡，起始价18860万元，竞买保证金3780万元，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。该地块采用“竞价+竞配建”的方式拍卖出让。设定最高限价为25460万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，竞报配建人才住房起始面积为100平方米，以后每次增加面积为100平方米或100平方米的整数倍，以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人。人才住房的最高投报面积为52500平方米，当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人直接确定为竞得入选人。人才住房的面积标准为90-120平方米，上下浮动5平方米。配建人才住房建成后无偿移交给政府指定单位，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。

10月15日，广州市以挂牌方式集中出让4宗地块，宗地总面积187413.75平方米，总起始价247164万元。其中，中电(广州)置业发展有限公司以底价42637万元摘得穗规划资源挂出告字〔2020〕77号地块，楼面价每平方米6346元。资料显示，该地块位于花都区广花公路以东、雅瑶中路以南。宗地面积50001平方米，可建设用地面积44786平方米，起始价42637万元，最高限价61824万元，竞买保证金8528万元。本次拟出让地块位于华南电子信息产业园，该地块的规划功能为华南电子信息产业园配套服务的居住用地。项目建成后，住宅物业只能销售给华南电子信息产业园高级人才（由广州市花都区政府指定部门认定），销售均价不得高于每平方米14000元（毛坯）。购买对象受让物业网签备案后10年内只能转让给上述范围且经广州市花都区政府指定部门认定的员工，受让物业在转让时应当向政府补交土地收益价款，补交土地收益价款应当按照转让时同地段、同类别商品住房市场价格与该房屋购买价格之间差价的20%计算。竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的50%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

主编：周丽

运营策划：周娜

新媒体编辑：王建业