西咸崛起，压轴沣西：科为领衔开发，“硬科技”势不可挡！
撰文=燕十三
▲沣西新城俯瞰实拍（图源政府官微）
PART1-西咸崛起，势不可挡
大西安哪里规划最为“宏大”？毫无疑问，就是西咸新区！大西安哪里建设最为“密集”？毫无疑问，就是西咸腹地！
2017年“大西安元年”以来，借助大西安发展的宏伟动力，西咸新区快速开发，从招商引资提速，到产业落地加速，放眼西咸，城市腹地板块开发已经进入快速轨道！
2019年《西咸新区五年发展规划》发布，规划西咸新区未来5年开发蓝图——6+1主导产业、四大特色经济、六大重点工程等17条“重点任务”，其中沣西新城占据8条，沣西新城的城市“硬核”规划获得加持，更引得市场高度瞩目。
其一，沣西新城，“科技产业”加持：围绕“科学城”定位，沣西新城以建设具有世界影响力的科技创新中心为目标，通过引入智慧学镇——交大创新港，军民融合示范小镇——西工大翱翔小镇、硬科技小镇——西部云谷等一批重点示范项目，致力于打造极具竞争力的硬科技全产业链平台。
其二，沣西新城，“地王诞生”惊爆：2020年8月25日，沣西新城成交一宗住宅兼商服土地，楼面地价10127元/㎡，刷新历史高点。产业嵌入，地价兑现，引爆沣西新城全新价值想象，也让市场对于未来沣西新城发展极为期待。
楼面价破万，这意味着以“科学城”定位发展的沣西新城，已进入了全面兑现阶段。
PART2-三大兑现，沣西聚变
沣西新城，在产业开发之上，与其他四大新城绝不相同，有一流大学进驻，还有硬科技产业搭建，更有优越的城市环境！
自2016年沣西新城定位“科学城”以来，沣西新城一直在产业落位上不断发力。2020年2月18日，西咸新区首试“云签约”，16个项目成功落地，打响了西安节后经济复苏的第一枪。仅10天后，“云签约”“跨屏”落地沣西新城——9个项目105亿元注入新区，再次引发全城瞩目。
如今，国家力推陕西开发，牵头央地联合，千亿投资进驻，沣西新城也是风起云涌，“三重”兑现正为板块擎划出全新的发展格局：
其一，极速联动，地铁兑现：沣西新城，坐拥地铁5号线，2020年12月即将贯通，线路自东向西贯穿曲江新区、雁塔区、莲湖区、沣东新城、沣西新城等重磅板块，沣西新城独占7站，未来可与2/3/4/6/8/11/12/16号线便捷换乘，链接产业人群、消费热点、文旅乐园，打造枢纽动脉，助力沣西新城与各大城区资源交汇。
▲地铁5号线-沣西新城段俯瞰实拍（图源政府官微）
其二，资源沉淀，产业兑现：沣西新城，目前已落位西工大翱翔小镇（投资约375亿）、交大创新港（占地约5000亩）、西北农林科技大学未来农业研究院（规划用地约1600亩，总投资103亿元）等产学研平台，硬科技小镇——西部云谷，落位中国联通、中国移动、中国电信等，产业进入兑现期。
▲沣西新城—翱翔小镇规划效果图（图源政府官微）
其三，水绿融城，公园兑现：沣西新城坐拥“两河交织”，目前，渭河岸线景观、沣河岸线景观，已规划有总占地约5000亩的大西安中央公园（国家级，规模亚洲第一、世界第三）、约5500亩渭河新沙湾公园、约1500亩新渭沙湿地公园、约1800亩钓鱼台湿地公园，如此体量城市公园规划，是大西安真正的“公园城”。
▲大西安中央公园鸟瞰效果图
▲新渭沙湿地公园效果图
“三大兑现”之下，沣西新城发展如火如荼，规划不断落位，产业进入兑现阶段，拉动上下游产业不断沉淀，吸引产业人口进驻，刷新城市界面，沣西新城，也逐渐成为大西安“多中心”格局中真正的“科创中心”。
紧磅“空天地海”翱翔小镇，科为集团以“科为智慧家产品体系”加持，【科为城】作为进入沣西新城首发之作，构建“一生之城”。
PART3-三城资源，科为领衔
科为集团，已深耕西安17载，作为本地多元化发展强企之一，进驻沣西新城，输入“国家级军民融合”产业小镇，更为翱翔小镇产业高端人才配备一座科为城！
目前，科为集团在地产领域深耕多年，已形成“卡布奇诺系”、“府系”、“墅系”、“小镇系”四大品牌产品系。历数过往，落子航天、未央，科为集团始终坚持开发精品之作，以人居引领的姿态，推动一座城市生活不断革新。
以西工大翱翔小镇为核心，科为城规划人居、商业、产业等模块，紧密围绕着“无人系统产业集”，升级人居品质，以“三城价值”领跑板块，焕新城市理想优越人居：
其一，毗邻地铁，TOD大城：科为城，紧傍地铁5号线，坐拥翱翔小镇站、钓台站地铁双站，以TOD模式为引领，进行综合型开发，未来可与8条地铁换乘（含运营、在建、规划），10分钟直抵高铁阿房宫、华侨城欢乐谷，20分钟直抵秦都高铁站、高新区软件新城。
▲西安地铁五号线二期
其二，助力产业，科技大城：科为城，坐拥智慧小镇——交大创新港，军民融合小镇——西工大翱翔小镇，硬科技小镇——西部云谷3大产业、科创小镇，形成真正的“产城一体”，荟聚10万产业菁英，为“科创菁英”提供优质人居。
▲沣西新城—翱翔小镇规划效果图（图源政府官微）
其三，近享配套，资源大城：科为城，一路之隔即为沣西第二学校（含小学、初中），1公里之内，便有交大创新港中学/小学、沣西新城第三小学/第四学校等。此外，还可尽享道科广场、沣西吾悦广场（约33万方，已经建成），近享鎏金商业。
▲沣西新城第四小学效果图
▲沣西吾悦广场
除此之外，科为城周边医疗资源众多，例如陕西中医药大学第二附属医院（建成）、西咸德尚医院（在建）、陕西省慈善总医院（在建）、交大创新港医院（在建）等，坐享产业、教育、医疗、生态、商业全维价值拱卫。
当然，“硬核配套”只是一个高品质大盘的必备基因之一，立足“三城价值”，科为城以2.5容积率，倾筑低密品质住区，内外景致叠加，满眼都是绿意。
PART4-低密风范，悦享森居
“三城价值”之上，科为城紧抓菁英家庭需求，以低密度墅质体验为导向，构建沣西新城改善生活范本。
科为城，位于丰信路与天元路交汇处西南角，地铁5号线翱翔小镇站、钓台站双站之间，规划小高层、洋房等多种产品，户型约108-165㎡，建筑立面对标成都豪宅标杆——蔚蓝卡地亚，为城市打造高端改善人居之作。
▲科为城•熙府鸟瞰图
17载人居修为淬炼，科为城构建独树一帜的产品硬核实力，由内及外构筑全维优越产品质素，四重卓越产品力完美领衔板块：
其一，力邀一线团队，擎划美学人居大城，科为城，由全国十佳建筑设计机构——北京维拓时代建筑设计担纲，楼体建筑采用经典三段式设计，大气简约又极富设计感；室内设计由113项鲁班奖获得者——金螳螂操刀，完美将居家实用性，融入现代化智能家居体系，让家居生活更惬意、更舒适、更智能便捷。
▲科为城•熙府建筑立面图
其二、一线品牌荟聚，绘制奢享改善之作，科为城，全屋配备智能定制精装，甄选国际、国内一线品牌材质，以美国耶鲁智能密码锁、3M净水器、德国杜拉维特、高仪、芬兰恩科、ABB、西门子等行业一线品牌（或是同档次其它品牌）领衔，卓越品质，雕琢沣西新城精品人居。
▲科为城•熙府装修效果图
其三、四重归家礼序，全龄优享“悦享森居”，科为城，落位科为智慧家产品体系，全面升级府系2.0景观体系，打造“礼、悦、融、享”四重归家礼序，五米石材威仪门楣，尽显大宅之归家仪式感，采用开放水景等创新设计，外围挡墙采用 2+1+1 隔离布局，构筑酒店式景观空间，规划一席“悦享森居”。
▲科为城•熙府景观效果图
其四、高端物业，伺服国际服务体验，科为城，由科为旗下物业公司——科为物业提供全程优质服务。科为物业汲取国际一线物业服务标准，在科为·城墅、科为·瑞府、卡布奇诺等项目成熟服务的基础上，以社区精细化服务体系，打造更高端的人居奢享体验。
立足于沣西新城“科学城”定位，科为集团以“科为城”为原点，构筑一个以TOD模式为核心的西咸高能板块，让科技领域人才安家西咸，聚合高智家庭。
据悉，科为城在高新万达ONE、西咸吾悦广场的城市展厅均已开放，近期西工大翱翔小镇未来生活展示区也将对外开放，科技强区，沣西助力，就在科为城！
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