10月20日上午，梅州市公共资源交易中心同时公开拍卖梅江区三角镇5宗地块，其中：1宗商服用地PM-A20135，起拍面积59569㎡，起拍价22488万元；4宗商服、住宅用地，总起拍面积159557㎡，总起拍价116171万元。最后，这5宗地块最终被梅州骏瑞房地产开发有限公司以底价竞得。
根据拍卖公告，因以上地块统一规划、统一设计、统一建设，竞买人应承诺同时参与以上5宗地块的竞买、同步加价；同时竞买人须承诺，竞得PM-A20135地块后，在本地块上建设一座建筑面积不少于7万平方米的大型购物中心（含地下商业超市，不含地下停车场及停车楼），该购物中心必须整体经营，不可分割销售，允许整体转让给竞得人所属集团的全资子公司。
成交地块详细信息如下：
PM-A20135
梅江区三角镇剑英大道以西PM-A20135号地块土地拍卖情况：
一、成交情况：
成交价：22488万元（251万元/亩）
土地溢价率：0 %
土地单价：3775元/㎡
楼面地价：1798元/㎡
二、起拍价情况：
起拍价：22488万元（251万/亩）
起拍土地单价：3775元/㎡
起拍楼面地价约：1798元/㎡
三、土地指标：
出让面积：59569㎡（89.44亩）
土地用途：商服用地
容积率：≤2.1
计容建筑面积：125094.9㎡
绿地率：≥25%
建筑密度：≤50%
注：1.使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。
2.PM-A20135地块应建设一座建筑面积不少于70000平方米的大型购物中心（含地下商业超市，不含地下停车场及停车楼），该购物中心必须整体经营，不可分割销售，允许整体转让给竞得人所属集团的全资子公司。
地理位置
PM-B20136
梅江区三角镇剑英大道以东PM-B20136号地块土地拍卖情况：
一、成交情况：
成交价：29996万元（490万元/亩）
土地溢价率：0%
土地单价：7350元/㎡
楼面地价：2450元/㎡
二、起拍价情况：
起拍价：29996万元（490万/亩）
起拍土地单价：7350元/㎡
起拍楼面地价约：2450元/㎡
三、土地指标：
出让面积：40810㎡（61.28亩）
土地用途：商服用地、住宅用地
容积率：≤3.0
计容建筑面积：122430㎡
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%
注：1.使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。
2.PM-B20136用地性质为二类居住用地，配套商业建筑面积占计容建筑面积比例按不大于20%控制。
3.须无偿移交的配建有：（1）PM-B20136地块独立设置一所幼儿园，设置一处社区服务站，设置一处老年人日间照料中心；具体详见地块规划条件。
地理位置
PM-B20137
梅江区三角镇安康路以北PM-B20137号地块土地拍卖情况：
一、成交情况：
成交价：39955万元（475万元/亩）
土地溢价率：0%
土地单价：7125元/㎡
楼面地价：2375元/㎡
二、起拍价情况：
起拍价：39955万元（475万/亩）
起拍土地单价：7125元/㎡
起拍楼面地价约：2375元/㎡
三、土地指标：
出让面积：56076㎡（84.2亩）
土地用途：商服用地、住宅用地
容积率：≤3.0
计容建筑面积：168228㎡
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%
注：1.使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。
2. PM-B20137用地性质为二类居住用地，配套商业建筑面积占计容建筑面积比例按不大于20%控制。
3.须无偿移交的配建有：PM-B20137地块需配建社区配套公共服务用房，独立设置一所幼儿园；具体详见地块规划条件。
地理位置
PM-B20138
梅江区三角镇安康路以北PM-B20138号地块土地拍卖情况：
一、成交情况：
成交价：23393万元（475万元/亩）
土地溢价率：0%
土地单价：7125元/㎡
楼面地价：2375元/㎡
二、起拍价情况：
起拍价：23393万元（475万/亩）
起拍土地单价：7125元/㎡
起拍楼面地价约：2375元/㎡
三、土地指标：
出让面积：32832㎡（49.3亩）
土地用途：商服用地、住宅用地
容积率：≤3.0
计容建筑面积：98496㎡
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%
注：1.使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。
2. PM-B20138用地性质为二类居住用地，配套商业建筑面积占计容建筑面积比例按不大于20%控制。
3.须无偿移交的配建有：PM-B20138地块南侧需配建公园绿地及其范围内的垃圾转运站、公共厕所，小区内配套建设养老服务设施；具体详见地块规划条件。
地理位置
PM-B20139
梅江区三角镇侨乡路以西PM-B20139号地块土地拍卖情况：
一、成交情况：
成交价：22827万元（509万元/亩）
土地溢价率：0%
土地单价：7650元/㎡
楼面地价：2550元/㎡
二、起拍价情况：
起拍价：22827万元（509万/亩）
起拍土地单价：7650元/㎡
起拍楼面地价约：2550元/㎡
三、土地指标：
出让面积：29839㎡（44.8亩）
土地用途：商服用地、住宅用地
容积率：≤3.0
计容建筑面积：89517㎡
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%
注：1.使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。
2. PM-B20139用地性质为二类居住用地，配套商业建筑面积占计容建筑面积比例按不大于20%控制。
3.须无偿移交的配建有：PM-B20139地块设置一处老年人日间照料中心，具体详见地块规划条件。
地理位置
【全媒体记者】黄思华
【作者】 黄思华
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端