国家统计局:9月一线城市住宅价格环比涨幅回落

10月20日上午,国家统计局发布9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师绳国庆表示,70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。

初步测算,四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.9%,涨幅比上月回落0.1个百分点,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。

除一线城市外,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.5个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅与上月相同。

从同比来看,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,涨幅与上月相同,二手住宅销售价格同比上涨7.4%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续17个月相同或回落,其中新建商品住宅销售价格同比上涨4.8%,涨幅比上月回落0.2个百分点,二手住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和1.7%,涨幅比上月均回落0.1个百分点,均连续18个月相同或回落。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,根据简单算术平均计算,9月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.3%,同比涨幅为4.5%。相比8月份的数据,环比和同比均有收窄,说明当前正处于降价促销的阶段,房价涨势不会太强势,另外9月各地新盘供应比较多,楼盘之间营销竞争压力大,都会令房价涨幅降温。

严跃进认为,类似“三条红线”等约束实际上也会对房企带来一定影响,所以四季度价格方面看不会过于强势,但对购房者而言,应警惕各类虚假价格折扣等做法。

除广深外,广东还有惠州、湛江、韶关三座城市纳入70城统计。惠州新建商品住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨9.2%,二手住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨3.6%。湛江新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨0.7%,二手住宅价格环比上涨0.7%,同比下降3.2%。韶关新建商品住宅价格环比下降0.2%,同比下降1.6%,二手住宅价格环比下降0.1%,同比下降2%。

南方日报记者 葛政涵