彭州南部新城62亩地10月21日拍卖系远郊首次采取“熔断”机制

乐居网四川

2020-10-20 14:12

根据2020年9月23日成都公共资源交易中心发布的一则土地拍卖公告，2020年10月21日将拍卖彭州市致和街道约62亩土地。该地块位于彭州南部新城，也是彭州最靠近成都市区的板块，是彭州房地产竞争最激烈的板块，目前区域内已经入驻了置信、华润、人居/越秀、美的/碧桂园、明信集团等品牌开发商。不过区域依旧有大量的可开发土地。

该土地原本的拍卖规则是“以增价方式自由竞价”，9月29日，临时修改了拍卖规则，改成了采用“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式，即“熔断”机制。有可能是该土地前期报名人数较多，为了引导竞买人理性出价而调整了拍卖规则。在远郊的土地拍卖中采用“熔断”机制，其实并不多见。在土地的出让文件里面还规定，若该宗土地溢价率超过80%（含80%），竞得人须在一个月内一次性缴清全部土地出让价款。