10月20日，国家统计局公布了2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，新房上涨城市相较8月减少4个，整体房价上涨但涨幅略有回落。
整体：徐州涨幅居首位
在最新公布的9月70城房价中，新房涨幅位居首位的为徐州，涨幅为1.4%；二手房方面，依旧为徐州居首位，涨幅达到了1.3%。在新房方面，曾经位列涨幅第一的银川以1%的涨幅位居环比涨幅榜第二位；二手房中，一线城市深圳以1.1%的环比涨幅位居第二位。
而在房价下降城市里，新房和二手房涨幅位居首位的分别是常德、北海、太原（新房下跌0.4%）和哈尔滨（二手房下跌0.7%），整体下跌幅度与上个月变动幅度较小。新房、二手房9月持平城市新房增多为7个，二手房小幅减少为3个。
新房：环比上涨城市减少4城
9月70城新房房价有55城环比上涨，相较8月的59城，减少了4城，同时这是自5月新房房价环比上涨城市＞55城以来，4个月后首次跌回55城。同时，涨幅整体都呈现下跌趋势，仅有两城环比涨幅超过1%。
二手房：环比上涨城市回升
9月70城二手房房价有50城环比上涨，这是7月和8月二手房房价连续跌破5字头后首次回归，8月为47城，并且和6月的峰值持平。值得关注的是，深圳新政后新房市场受阻，二手房推动明显，房价涨幅问鼎。
楼市：供求关系改变 个别城市房价或现跌势
随着“金九”落幕，“银十”开启，楼市政策持续“收紧”渠道，10月部分城市在土地、装修房、限价等方面出台新政，对于2020年最后3个月的楼市带来影响。
而在政策和信贷双重收紧的情况下，供求关系将发生改变。特别是信贷收紧让部分购房者止步于“贷款买房”，需求减少；而部分城市受政策影响，供应端价格得到限制，房价短期上涨受限。 因此，未来这些政策上“限价”或者此前购房需求多为“投资型”、“度假型”的城市房价可能会迎来跌势。 当然，这些影响是局部的，在“稳地价、稳房价、稳预期”的政策大方向下，整体的房价将持续稳定。
解读：
9月份商品住宅销售价格涨幅略有回落
——国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读2020年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2020年9月份，各地继续认真贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实城市主体责任，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同
9月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。
二、二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅延续回落态势
9月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨7.4%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续17个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和1.7%，涨幅比上月均回落0.1个百分点，均连续18个月相同或回落。
附注：
1．调查范围：各城市的市辖区，不包括县。
2．调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
3．价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
4．个别城市因存在滞后网签和集中网签情况，故对其历史数据进行了修正。
5．表格中若含“—”，表示本月无成交记录。