西安5.32亿元出让3宗地块 融创、中南各竞得1宗

中国网地产讯 10月20日，西安长安3宗地块集中出让，总成交价5.32亿元，最终由融创、中南、宏府竞得。

最终宏府则以底价2.17亿元摘得长安区郭南村69亩棚改剩余开发用地，楼面地价3837元/平方米。

地块编号CA06-10-97，地块位于长安区郭杜街办，建业二路以南，翰林路以东，建业三路以北，高阳四路以西，净用地面积46202.76平方米（折合69.304亩，不含代征路14.833亩、代征绿地2.371亩）。用地性质为住宅兼容商服，容积率不小于1.2不大于3.43，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地45407.63平方米（折合68.111亩），出让商服用地795.13平方米（折合1.193亩）,设为共用宗。土地使用年期为住宅七十年、商服四十年。

据土地出让文件显示，该宗地需配公共租赁住房建筑面积7635平方米，以缴纳易地配建费的方式落实。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。宗地出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。宗地按照西安市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》（市政办函〔2019〕103号）要求，采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准。

中南以底价9500万元摘得CA01-53-77号地块，楼面地价为4407元/平方米。

地块编号CA01-53-77，地块位于长安区韦曲街办行政辖区内，皂河以南，靖宁路以西，净用地面积17577.38平方米（折合26.367亩，不含代征路4.228亩、代征绿地11.324亩、代征水域6.716亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于3.55，建筑密度不大于16.13%，绿地率不小于38.8%。其中出让住宅用地17382.45平方米（折合26.075亩），出让商服用地194.93平方米（折合0.292亩）,设为共用宗。土地使用年期为住宅七十年、商服四十年。

据土地出让文件显示，该宗地不配建公共租赁住房。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。宗地出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。宗地按照西安市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》（市政办函〔2019〕103号）要求，采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准。

融创2.2亿元竞得长安区郭杜街办，西大路以南，文苑路以东地块，楼面价5160元/平。

地块编号CA06-17-8号，地块位于长安区郭杜街办，西大路以南，文苑路以东，净用地面积45498.47平方米（折合68.248亩，不含代征路17.016亩，代征绿地3.388亩）。用地性质为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35.0%。地上建筑面积114006平方米，其中配套公办幼儿园6750平方米。土地使用年期为七十年。

据土地出让文件显示，该宗地需配公共租赁住房建筑面积5148.8平方米，以缴纳易地配建费的方式落实。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，将宗地内配套的公办幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交长安区相关接收主体。宗地按照西安市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》（市政办函〔2019〕103号）要求，采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准。