惊爆!红莲湖旁再出地,73亩,3.3亿,中南、碧桂园、还是……

2020年10月21日,编者自淄博市公共资源交易网了解到,位于桓台县辽河路以南,规划水厂西路以西一宗地块挂牌出让,出让土地面积48649㎡(约72.97亩),挂牌起始价格3.2837亿元。

地块详细信息370321109220GB00010[桓台县2020(增量)-029号]

土地位置:桓台县唐山镇辽河路以南、规划水厂西路以西地块

土地面积:48649㎡(约72.97亩)

土地用途:住宅用地

规划容积率:>1且≤2.0

起始价:32837万元

起始土地价:约450万元/亩

起始楼面价:约3374.89元/㎡

370321109220GB00010[桓台县2020(增量)-029号]宗地说明事项

1、成交价款自成交之日起30日内全部付清。

2、本宗地现状出让;该宗地规划配套建设6个班幼儿园,土地成交后,由竞得人进行配套建设,建成验收合格后无偿移交县教体局。

围绕红莲湖的土拍

齐盛湖在新区的地位不言而喻,从现如今齐盛湖周边楼盘的房价,大家就可以感受到“湖”的魅力,而红莲湖作为桓台为数不多的湖景资源,近几年的发展,与齐盛湖颇有异曲同工之妙。

近几年以来,先后有碧桂园,中南,银亿,世茂,天煜,鸿嘉等房企择地入驻,更有大型文旅885水世界,885商街的落定。形成了集商业,住宅,文旅为一体的湖景示范区,其发展势头,大有发展成为淄博的第二个“齐盛湖”。

红莲湖是土拍的热点,更是桓台的“地王”集结地。在红莲湖北,天煜置业于2015年8月,以4.6亿的总价摘得信园地块,此地块折合320万/亩,成为桓台新地王。到了2018年4、5月份,先是银亿激战221轮,拿下了亩地价高达406万的上尚城地块,晋升地王,紧接着又是金洲与世茂联合打造的世茂金洲府地块,以523万/亩的地价破纪录!

到了今年6月,桓台地价纪录再次被打破,少海路与寿济路地块,天煜力压群雄,从起拍价3.8717亿元竞价307次,最终7.0017亿元成交,地面价定格在775.812万元/亩,为桓台新地王。

而此次准备出让的辽河路以南,规划水厂西路以西地块,其规划用途为住宅用地,起拍价3.2837亿元,起始土地价格450万/亩,起始楼面价格3374.89元/㎡。

在中南·樾府,碧桂园·翡丽湖樾即将售罄的情况下,据悉,中南以及碧桂园自与少海路寿济路地块失之交臂之后,也一直在桓台看地,不知此次红莲湖旁挂牌地块会被其中一位获得,还是被其他房企获得,编者将会持续关注。