青岛动车小镇6.8亿元竞得青岛4宗地块

中国网地产讯 10月21日，青岛15宗地块集中出让，总占地面积46.6万平，总规划建面87.53万平。最终青岛赛信瑞祥置业有限公司、青岛信晟瑞祥置业有限公司（青岛动车小镇投资集团有限公司）以总价6.8亿元竞得4宗地块。

地块编号QDCYP-2020-17-2号，地块位于青岛轨道交通产业示范区岙东北路西、宏祥四路南，占地面积52227㎡，规划用途为城镇住宅、零售商业用地，容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限为住宅七十年，商业四十年，规划建筑面积120122.1㎡，起拍价3416元/㎡。

地块编号QDCYP-2020-17-3号，地块位于青岛轨道交通产业示范区岙东北路以东、春阳路以北，占地面积15070㎡，规划用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤2.9，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限七十年，规划建筑面积39332.7㎡，起拍价3113元/㎡。

地块编号QDCYP-2020-17-4号，地块位于青岛轨道交通产业示范区岙东北路以东、春阳路以北，占地面积23350㎡，规划用途为商务金融用地，容积率＞1.2且≤1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，出让年限四十年，规划建筑面积35025㎡，起拍价2094元/㎡。

地块编号QDCYP-2020-17-5号，地块位于青岛轨道交通产业示范区岙东北路以东、春阳路以北，占地面积12087㎡，规划用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限七十年，规划建筑面积25715.1㎡，起拍价2882元/㎡。

据土地出让文件显示，2号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区棘洪滩街道办事处签订《投资合作协议》,并于协议签订后3个月内完成到账外资5900万美元或等值境外资金。

3号、4号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。3号、4号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区棘洪滩街道办事处签订《投资合作协议》，在拍卖结束后30个工作日内为城阳区棘洪滩街道办事处实现到账外资不低于1.40亿元跨境人民币或等额美元。4号地块须引入符合国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》9.8相关金融服务产业，自持比例不低于商务用地计容建筑面积的15%，自持时间3年。

5号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区棘洪滩街道办事处签订《投资合作协议》，在拍卖结束后30个工作日内为城阳区棘洪滩街道办事处实现到账外资不低于0.46亿元跨境人民币或等额美元。

竞得人应当按照《关于印发城阳区加快推进装配式建筑发展的意见的通知》（青城政办发【2019】38号）要求采用装配式建筑，装配式建筑占新建建筑面积不低于30%。

地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。