奉化新地王!祥源、港中旅拿下宁波杭州湾新区相邻两块宅地!

奉化区万达以南FH23-03-5G地块、宁波杭州湾新区南部新城02-28-1#地块、宁波杭州湾新区南部新城02-28-2#地块城镇住宅及配套用地今日开拍!

奉化区万达以南FH23-03-5G地块

奉化区万达以南FH23-03-5G地块位于奉化区岳林街道,地块东至金水东庭,南至金水东庭,西至规划新湖路,北至规划道路。出让面积共计18305m ,容积率1.0<R≤2.4,起始楼面价9500元/m ,起始总价41735.4万元,竞买保证金8350,规划为城镇住宅及配套用地。

最终,经过105轮竞拍,宁波宏居企业管理咨询有限公司(荣安)以成交楼面价12846元/m ,成交总价56435万元竞得该地块!溢价率35.2%

本地块实行“限地价、竞配建”出让。

当拍卖总价达到62535.40万元时,转入竞报人才安居专用房程序并按投报面积最高者得的原则确定竞得人。

竞配的人才安居专用房建成后按《宁波市人才安居专用房筹集管理办法(试行)》无偿移交市、区两级人才安居专用房代持机构。

宁波杭州湾新区南部新城02-28-1#地块

宁波杭州湾新区南部新城02-28-1#地块位于宁波杭州湾新区,东临规划城市道路;南临海富路;西临博智路;北临滨海四路。出让面积共计91833.0m (137.75亩),容积率1.0,起始楼面价4001.83元/m ,起始总价73500万元,竞买保证金14700,规划为城镇住宅用地(普通商品房)。

最终,经过140轮竞价,宁波杭州湾新区海泉湾旅游开发有限公司(港中旅)以成交楼面价5172元/㎡,成交总价95000万元竞得该地块!溢价率29.3%

该地块上限价110200万元,上限楼面价6000元/㎡,达上限竞报住宅用房(人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房)。

地块内须建设不少于25000㎡公寓式住宅,要求采取酒店式管理、服务模式,导入优质专业酒店管理团队独立运营。

地块内建筑面积130㎡及以上住宅户型套数比例不得低于住宅总套数的30%(住宅总套数不包含公寓式住宅套数)。

宁波杭州湾新区南部新城02-28-2#地块

宁波杭州湾新区南部新城02-28-2#地块位于宁波杭州湾新区,东临博华路;南临海富路;西临规划城市道路;北临滨海四路。出让面积共计91853.0m (137.78亩),容积率1.0,起始楼面价3701.57元/m ,起始总价68000万元,竞买保证金13600,规划为城镇住宅用地(普通商品房)。

最终,经过127轮竞拍,宁波祥源旅游开发有限公司已成交楼面价4730元/㎡,成交总价86900万元竞得该地块!溢价率27.8%

该地块上限价10200万元,上限楼面价5552元/㎡,达上限竞报住宅用房(人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房)。

地块内建筑面积130㎡及以上住宅户型套数比例不得低于住宅总套数的30%。

地块内需配建12班高端双语幼儿园一所,用地面积不小于6010㎡,建筑面积不小于4042㎡,设置独立出入口。配建社区服务中心不小于3800㎡,设置独立出入口。配建室内体育馆不小于1850㎡。