杭州楼市:中法航空大学规划,投资93亿的浙江地标

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提问:房哥你好,在杭州买房投资。

城西和城东,哪个方向的房子值得买?

回答:在杭州买房,可以选城西。

随着浙大紫金港校区、杭师大仓前校区的建成,以及西湖大学、湖畔大学、美院良渚校区、中法航空大学的相继落地,在杭州城市的西北面,一座新兴的大学城蔚然崛起。

在城西的各个大学之中,有一座新建的大学,名叫中法航空大学,由北京航空航天大学与法国民航大学合作建立。

杭州寸土寸金,在早期的时候,这座大学的选址一共有三处,分别是:余杭开发区、星桥、瓶窑镇,最终选在了瓶窑镇。

根据计划安排,中法航空大学项目将于9月下旬完成EPC招标,预计9月底开工建设。

大学城带来人口,人口带来房价的提升。

提问:杭州现在的房价,上涨空间还有多大呢?

请分析一下,青山湖科技城的投资价值在哪里?现在2.2万/平的均价了,还有多大的投资升值空间呢?

回答:杭州大部分区域,今年1月-9月期间,新房均价已经普遍上涨10%以上。

青山湖科技城,今年1月-9月期间,上涨幅度已经达到30%以上。

今年1月,听房哥推荐,买入宝龙旭辉城的人,到手收益已经稳拿30%以上。

青山湖科技城,最大的投资价值是:靠近未来科技城。

现在青山湖科技城核心区域的新房楼盘是:未来旭辉城,地段挺好的,短期收益已经透支。

从性价比角度上,可以选择:荣盛檀樾府。

提问:现在杭州买房落户的政策,有什么规定?

回答:在杭州买房落户,详细的说明、介绍、描述;详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》

提问:房哥,我是宁波人,打算买房投资。

杭州怎么样?值得买房投资吗?

回答:买房投资,杭州是第一选择。

2015年、2016年、2017年、2018年、2019年杭州新增常住人口分别飙涨了12.6万、17万、28万、33.8万人、55.4万人。近五年来,杭州常住人口呈现快速增长、持续增加的态势,增速在新一线城市中名列前茅。

杭州,不仅是浙江杭州,更是世界杭州。

提问:房哥好,刚来杭州,北京有全款房。

手里有资金,可随时买,但房票要明年7月才下来,所以目前一直租房。之前有想过买个公寓过度下,但又担心未来公寓不好脱手,请房哥帮忙分析下,我到底要不要买个杭州的公寓?

公司在萧山,创业狗一枚。万分感谢。

回答:根据你的情况,如果你作为一个自住的需求,可以买一个杭州的二手公寓。

二手公寓,升值幅度低于二手住宅,作为过渡需求,是值得买的。比较热门的二手公寓,具有良好的投资价值,可以作为中期投资项目持有。

提问:房哥您好!咨询您一个问题。

我挂靠在朋友公司,社保已经帮忙缴纳了三个月,今天刚人才落户成功。

因为新工作在温州,温州社保两个月后开始缴纳,我现在的杭州社保是不是可以停了,都已经落户了,不影响我杭州买房吧?

怕继续缴纳杭州社保对温州工作有影响,求您解答!

回答:不影响买房,可以停止缴纳杭州社保。

提问:房哥,房产税出来后,房价会继续上涨吗?

回答:详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨?》

提问:房哥你好,在台州有两套房在按揭,在杭州买房,首付几成?在台州还有三套拆迁房,有必要卖一套换成杭州的吗?

在杭州买房,投资、自住、兼顾学区,哪个板块比较好?有没有具体楼盘推荐?

回答:你还清一套按揭,在杭州首付六成。

你继续两套按揭,在杭州需付全款。

你有必要处理掉一套,在杭州买房。

根据你的投资、自住、学区等购房标准,推荐的板块:丁桥、九堡、申花、桥西。

推荐的新房楼盘:大运桥西府、融耀之城、长粼府。

提问:房哥您好,杭州无房户的认定,是指在杭州无房吗?

回答:根据2020年9月4号发布的杭州楼市新通知,对于无房户的认定标准作出了改进。

此次通知的明文规定:在无房家庭认定标准上,明确30周岁以上未婚单身且在杭州限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在杭州限购范围内无自有住房记录满3年的购房人,可认定为无房家庭。

提问:我是绍兴人,儿子在宁波读大三,两年前在临安青山湖科技城买了一套房。我儿子户口己迁入青山湖,我想用我儿子名义在杭州买房子做资产,想买杭州未来发展中心地段。

您觉得现在卖掉青山湖房子买杭州是好机会吗?或者我姐在滨江有房,我儿子户口可以迁过去吗?

回答:能买杭州未来发展中心地段,是更好的选择。你的儿子户口可以迁到滨江。杭州现在发展很快,每年超过50万人落户在杭州。

你的儿子毕业后,在杭州市区居住,会有更好、更多的工作机会,利于长远发展。

提问:房哥,买房怎么办理无息贷款?

回答:详见知识星球内部资料《独家,全面分析无息贷款方案》

提问:你好,房哥,我准备在临安投资,考虑买荣盛檀越府,现在楼盘有洋房和高层,哪个户型未来好脱手?

据我了解,临安现在投资居多,这种环境下如何操作?

回答:高层户型更好脱手。

临安楼市很火,因为是杭州唯一不限购的市区。

2019年,杭州新增人口55.4万;2020年上半年,杭州新增人口20万以上,预计今年可以继续保持在50万以上。

只要杭州继续保持这种全国第一的新增人口数量增长,临安楼市即会一直保持着这种热闹的情况,无需担忧近几年的接盘问题。

提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘,详见知识星球内部资料《独家!杭州2020年全面分析楼市行情》

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。

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