14.9亿！建业摘地洛阳核心区域，将建200米地标

河南商报首席记者高瞻展 文/图

洛阳土拍市场再起波澜，10月21日下午，建业集团以14.9亿元摘取洛阳王城大道约116.494亩土地。

未来上述地块将规划建设地标建筑，涵盖1座200米高的地标塔楼。

临近岁末，又到了房企“勒紧裤腰带过日子”的冲刺关口，而建业却在洛阳斥资14.9亿摘地，这背后有何考量？

土拍

建业摘取洛阳主城核心地块

建业此次摘取的LYTD-2020-47号地总面积约116.494亩，其中约80.37亩土地限高200米、容积率5.5；约23.44亩土地限高150米、容积率5.5；另有约12.69亩土地限高100米、容积率3.5。

该地块起始单价1277万元/亩，土拍成交单价约1279万元/亩。因上述宗地各地块容积率不同，以容积率5.28（总建筑面积除以总土地面积）计算，折合楼面价约3633元/平。

王城大道九都中路立交

到过洛阳的朋友，一定会对洛阳城区内四通八达的快速路印象很深。

王城大道是洛阳市区一条纵贯南北的重要道路，是连接洛阳市西工区和洛阳市新区的城市一级主干道，其在洛阳交通网中的地位类似于中州大道之于郑州。

王城大道向北，穿越洛阳主城区

这条路北起机场路高速公路连接线，向南一路高架、隧道，穿越洛阳主城直达洛阳新区。而王城大道跨越洛河的桥梁——王城大桥，是王城大道的咽喉，更是洛阳城市的核心位置。

此次建业土拍地块，就位于王城大桥北端两侧，地处洛阳市传统主城区核心片区，毗邻城市主干道交通便捷，南面洛河景观资源稀缺，具备建设门户地标建筑的资源禀赋。

王城大道九都中路向南，前方就是王城大桥

洛阳

历史文化名城迎来发展新机遇

洛阳有龙门石窟、白马寺等世界级文化遗产和牡丹花城的美誉，有地铁、快速路等现代化交通网络，也有星罗棋布的文化景点，主城区内还有洛河穿城而过，很适宜生活。

更值得一提的是，这座城市还拥有不错的经济实力和工业基础，2020年1月发布《河南统计年鉴2019》显示，洛阳市2018年生产总值4640.78亿元。如下表所示，洛阳无论是GDP，还是人均GDP，亦或是工业、服务业的产值，都仅次于郑州，相比其他省内城市遥遥领先。

近年来，随着国家黄河流域生态保护和高质量发展战略的实施，作为国家首批历史文化名城的洛阳迎来城市发展的重大战略机遇期。

2020年3月27日，河南省委、省政府召开加快洛阳副中心城市建设工作推进会，依法赋予洛阳部分省级权限，明确提出在新起点上推进洛阳副中心城市建设实现新突破，打造带动河南全省高质量发展新的增长极。

建业

扎根河南，共谋发展

为助力洛阳副中心城市建设，2020年6月24日，建业集团以建业控股有限公司为主体就若干重大项目开发建设分别与洛阳市人民政府及洛阳市西工区、洛龙区、瀍河区、孟津县人民政府签订了一系列战略合作协议，其中包含洛阳市西工区洛神广场项目（原洛阳王城广场商业中心项目）。

建业集团自2004年进驻洛阳起，已在洛阳累计建设33个项目，布局住宅、绿色基地、商业等多个业态，总投资超300亿元，上缴税收超60亿元。

从市场占有率上来看，建业的销售金额占到该市房地产市场的16.8%（2019年数据），居该市首位。建业洛阳区域营销负责人此前接受河南商报记者采访时表示，“作为河南省继郑州之后第二个建设地铁的城市，洛阳的基础建设提速、经济发展后劲足，老百姓对城市的未来充满信心，愿意买房置业。”

建业集团董事长胡葆森曾说，“企业之于社会，如同树木之于大地。”

自2002年建业开启省域化战略起，建业靠深耕一个内陆省份的房地产市场，不到20年，就实现资产规模、销售金额双双破千亿。

而这些成绩的取得，背后正是建业根植中原大地，实现（河南省）122个县及县级市场全覆盖，服务河南地市、县城消费者对“好房子、好服务”的期待。

此次建业斥资14.9亿元在洛阳摘地，是建业看好河南，立足河南，与中原共出彩的结果。也是建业集团与洛阳市签署战略合作协议后落地的第一个成果，充分表明了建业“看好”洛阳，积极推进双方签署的战略合作框架协议，全面融入洛阳副中心城市的发展大局。

诚如胡葆森在建业控股有限公司与洛阳市人民政府战略合作框架协议签署仪式上所说：建业将不负重托、不遗余力，和洛阳市人民政府紧密合作，努力把全面战略合作框架协议步步推进，使项目早日开工、早日建成，推动洛阳转型发展，为中原更加出彩贡献力量！

编辑：李英旋 吴冰