武汉10月20日土拍结果追踪:5宗地共揽金19.07亿

据官方消息显示,10月20日武汉土拍结果全部公布,原挂牌7宗地,其中武昌2宗商服用地延期至11月24日出让,剩余5宗地全部顺利出让,共揽金约19.07亿元。

地块详情

P(2020)104号地块位于蔡甸区蔡甸街高福大街与天成路交汇处以西(蔡甸街高庙村)。规划净用地面积33331平方米,为居住用地,出让年限为住宅用地70年。起始价约2.61亿元,起始楼面地价约2800.4元/平方米;未设置出让最高价。

地块位于蔡甸核心区,配套建设较为丰富,教育资源、物流园、医疗资源均有分布。且地铁蔡甸线已通车,区域交通条件较好,周边分布有众多楼盘,房价约10000元/平方米。

P(2020)105号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区机场高速以东、露甲山路以西。该地块规划用地面积为19073.09平方米,为居住用地。出让年限为住宅用地70年。起始价2.32亿元,起始楼面地价约4865.47元/平方米;未设置出让最高价。

根据出让文件显示,地块需配建一处菜市场。地块位于盘龙城板块,区域内交通、教育配套正在建设中。地块周边分布有众多楼盘项目,房价约12000元/平方米。

P(2020)106号地块位于武昌区临江大道与四马路交汇处,规划净用地面积为7333.68平方米;为商服用地、公园与绿地;最大建筑面积为7万平方米;建筑高度不大于168米;出让年限为商服40年。起始价为5.27亿元,起始楼面地价约7528.57元/平方米;未设置出让最高价。

根据出让文件要求,地块所建建筑需达到5A甲级写字楼标准,且项目建成后,相关政府部门将以不高于11481元/平方米的价格回购项目约2万平方米办公面积,用于滨江文化商务区的房屋征收还建安置。

P(2020)107号地块位于黄陂区滠口街解放大道延长线以东、腾龙大道以北。该地块规划用地面积23298.85㎡;为商业用地,出让年限为商服用地40年。起始价6600万元,起始楼面地价约1416.31元/平方米;未设置出让最高价。

根据出让文件要求:

1、项目定位为汽车服务业,竞得人须自持全部建筑面积,不得对外销售,并在黄陂区注册全资子公司实施开发建设。

2、须引入全国工商联发布的2020中国服务业民营企业100强榜单企业入驻。

P(2020)108号地块位于武昌区雄楚大街与丁字桥路交叉口,规划净用地面积为11980平方米;为商服用地;总计容建筑面积地上最大建筑面积66400平方米,地下商业建筑面积不超过5600平方米;出让年限为商服40年。起始价约4.14亿元,起始楼面地价约5755.56元/平方米;未设置出让最高价。

根据出让文件要求:项目建成后,由武昌经开区(滨江)管委会指定单位回购约9771.75平方米办公面积用于原地还建,回购价格为12000元/平方米。

P(2020)109号地块位于洪山区北洋桥路、杨春湖路、蓝天横路、绿道西路围合区域,地上规划用地面积:2.25公顷;地下规划用地面积:2.25公顷;为居住用地、商业用地、商务用地、绿地;地下空间用地功能:配套停车、设备用房;建筑高度:临杨春湖路50米范围控制建筑高度不高于60米,居住建筑高度不高于100米,其余建筑高度结合具体方案审定;出让年限为住宅70年、商服40年。起始价10亿元,起始楼面地价9920.63元/平方米;未设置出让最高价。

根据出让文件,要求:

1、地块内应配建社区文化活动站、老年人日间照料中心。

2、须须承诺引入武汉汉藏文化交流中心(基地)、西藏自治区山南市人民政府驻湖北省藏汉交流合作中心、西藏自治区山南市人民政府驻湖北省经贸合作代理处入驻。

3、竞买人须承诺自持不少于5200平方米的商业,且自竣工验收之日起10年内不得转让、销售。

4、须承诺引入不少于1家(含1家)2020年《财富》世界500强企业或其控股子公司区域总部入驻。

地块位于杨春湖高铁商务区,其作为武汉市副中心之一,规划用地约6.74平方公里,定位为区域总部、科研、旅游及展贸的高铁商务区。区域内在售项目较少,在其中布局的主要有华侨城,区域房价约20000元/平方米。

P(2020)110号地块位于武汉经济技术开发区166R2地块,规划总用地面积为113432.29平方米;为教育科研用地;出让年限为科教用地50年。起始价9716万元,起始楼面地价856.55元/平方米;未设置出让最高价。

根据地块出让文件,要求:竞买人需承诺引进一所外籍人员子女学校。