来源 | 一波说
近日，烂尾23年、高339.88米的“厦门第一高楼”——厦门国际中心被拍卖的消息，引发热议。
阿里司法拍卖平台上的起拍价36.4亿元！评估报告显示，厦门国际中心一二期，及副塔宝嘉中心面向社会公开招募意向竞买方，计划整体拍卖，整体资产评估高达51.99亿元。不过，厦门这座顶级地标建筑老板李榕新一直处于失联中。
36.4亿起拍！“厦门第一高楼”等待第3次转手
烂尾23年的“厦门第一高楼”
起拍价36.4亿元，烂尾23年的“厦门第一高楼”——厦门国际中心一二期及副塔宝嘉中心，还是摆上了阿里司法拍卖平台，前途未卜。
昔日的“厦门第一高楼”，也是厦门乃至福建“第一烂尾楼”，不过，这个名号恐怕会在过后几年被刷新，因为在它的海对面海沧或将迎来新地标。根据厦门的海沧湾整体规划愿景，未来厦门国际机场（高崎）搬迁，航空限高开放后，拟在海沧CBD建设一个以海洋文化为主体高度达400米的“国家级海洋中心”。
据“拍卖公告”，厦门国际中心用地面积15032.32平方米，总建筑面积达到163262.37平方米，主塔楼目前已经封顶，玻璃幕墙基本完工；副塔宝嘉中心的规划高度达到211米，仅完成了基坑支护工程，尚未建设施工。
10月21日上午10点，这栋“厦门第一高楼”将在阿里拍卖平台开拍，起拍价为36.4亿元，评估价为51.99亿元。
“厦门第一高楼”厦门国际中心命运多舛，能否盼来第3次转手，也不好说。
烂尾23年、位于厦门市鹭江道，与鼓浪屿隔海相望的厦门国际中心，设计建筑高度339.88米，地下4层，地上61层，曾是厦门市百亿元“高、新、特”之重点项目。该项目一旦建成，将超过323米的温州世贸中心，有望成为海西第一高楼。设计用钢量达4.7万吨，相当于7座巴黎埃菲尔铁塔。它的电梯速度也是福建省全省最快的，40秒左右能从地面升到楼顶。
“厦门第一高楼”规划设计图
事实上，“厦门第一高楼”是厦门邮电通信枢纽大厦的续建工程，前身为邮电大厦，原持有者为厦门市邮电局。1993年，邮电大厦获批立项，4年后通过了规划，因其建筑高度339.88米，一跃成为厦门第一高楼，有望成为厦门新地标。
1998年“邮电分家”，分拆成两个独立的部门后，邮政、电信分营，该项目划到了邮政系统。由于资金不足，到2003年完成设计中的8层裙楼后，工程便一度搁浅了；于是，“厦门第一高楼”被迫找“婆家”，低调的南安老板李榕新浮出水面，进入公众视野。
此前，“厦门第一高楼”犹如烫手山芋，待在深闺，身价也一降再降，直到2010年，福建永榕电力(集团)有限公司南安籍老板李榕新以约20亿元价格正式接盘，并于2011年8月易名为“厦门国际中心”。与之同时，建设单位也变为永榕电力之集团子公司——厦门源生置业有限公司。
2012年9月，厦门国际中心工程又进入了施工阶段。2017年主楼封顶，至2018年10月，外部装修的玻璃幕墙尚未完工。从区位的稀缺性上看，“厦门第一高楼”作为地标性项目，还是有长远价值的；但也因它的“第一高楼”，对接盘人来说也有很大挑战。
不少人认为，每一幢摩天大楼的崛起，都让人兴奋，但往往预示危机随之而来。作为接盘人的李榕新，为了应付庞大资金投入，除了商业贷款外，他也寻找融资渠道。据时代周报的报道，一份《厦门国际中心项目融资计划书》显示，该项目开发总投资为43.51亿元。其中企业自有资金约占30%（13.13亿元），项目已于2015年获得商业贷款24.58亿元及置换贷款9.1亿元。
京朋集团董事长李柄江（李榕新）
李榕新跑路了！
2016年，是李榕新人生的巅峰，也是他命运突转的关键时刻，当然了，“厦门第一高楼”也和他的命运同沉浮。
事实上，当年李榕新接盘“厦门第一高楼”时，即便是厦门、泉州两地媒体也用“神秘的电力大佬”字眼。有个厦门邮电的“邮电老兵”当时在旁边的裙楼上班，他每天上班第一眼就会看到这块无人接手的“伤疤”。当时，他得知李榕新接盘，说了一句话：“把这‘第一高楼’嫁出去，比嫁女儿难十倍。”
可李榕新是何方神圣，厦门当地人也多搞不清。当地媒体报道称，“经过数十回的辗转调查，一知情者透露，就他所知，接盘者是一位年轻的老板，在三明做电力起家，身家雄厚。”媒体报道又称，福建省永榕电力（集团）有限公司的南安籍老板李榕新，并了解到其近年开始涉足房地产经营。
“这是李总及其相关团队‘转战’厦门的第一个项目。”有位知情人士告诉媒体，竞拍时并非以永榕电力集团的名义、李榕新的名义。
当年春节过后，厦门鹭江道275号、厦门最知名的烂尾楼这一项目就通过拍卖行成交了。“大楼已被买走了，买家很神秘。”媒体报道时，用了这样的字眼。
“供应链金融是切入互金领域的最佳入口。”这是李榕新在2017年做互金时说的话。2016年李榕新步入人生最闪光的时刻，当时蒙古国总理赛汗比勒格会见了他，他的身份是中国京朋国际集团董事长李柄江。
2015年12月初，永榕集团宣布更名为京朋国际集团，董事长李榕新也同时更名为李柄江。
2016年3月，蒙古国总理赛汗比勒格会见京朋董事长李柄江（左）
2016年3月，蒙古国总理赛汗比勒格会见以董事长李柄江为首的中国京朋国际集团代表团。
中国网报道，为此，京朋集团加快布局多元化产业，于今年9月1亿元投资入股金和所平台。新闻附注的“相关解读”称，金和所成立于2016年，由上海众苑金融信息服务有限公司负责运营，于同年9月份获得知名企业京朋国际集团亿元注资。（注：也感谢媒体报道，为低调的李榕新在网上留下了几张难得的清晰照片。）
事实上，本地区政府网站一份公开文件显示，厦门国际中心早在2016年年初就已停工了。第一高楼并没有让南安籍老板李榕新攀上财富高峰，反而坠入债务泥潭，至今他个人仍处于失联状态。
2017年李榕新京朋旗下供应链金融平台“金和所”及相关联的另一P2P平台“东宏金融”双双逾期，由于所涉金额巨大，也让京朋的财务黑洞曝露于外，李柄江也就是李榕新跑路了。
屡屡深陷资金问题之中的厦门第一高楼工程，再度成为“厦门第一烂尾楼”。与之同时，李榕新旗下厦门永榕置业也陷入了一系列司法纠纷和诉讼。有追债的，有建设工程合同纠纷的，去年12月该公司被三明市中级人民法院列为失信被执行人。
而另一家公司厦门源生置业，牵涉的法律诉讼超过了200起，执行法院有厦门、杭州到深圳等地。今年6月，“百应小贷”向厦门市中级人民法院就这二家公司申请破产审查，目前进入破产重整程序之中。
失联的“厦门第一高楼”幕后老板李榕新，人生也回到了原点，恐怕还得继续低调下去、神秘下去。但愿，“厦门第一高楼”这次能找出好的接盘人，让它焕发出自己应有风采，将来以焕然一新面目遥望对岸的美丽鼓浪屿。
“厦门第一高楼”幕后老板是南安人还是三明人？
“厦门第一高楼”幕后老板李榕新（左3）
9月26日，《中国经营报》发表了《52亿“厦门第一高楼”3次转手 烂尾23年背后：福建商人李柄江的野心与绝唱》报道文章；不过，开篇第一句就有错误之处。
“1968年出生的福建三明商人李柄江，早年依靠电力产业‘发家’。”《中国经营报》报道称，不过，李柄江（也就是李榕新）并非出生于福建三明，而是福建南安，那这位“厦门第一高楼”幕后老板是南安人还是三明人？
2010年4月，东南网一篇《神秘“电力大佬”砸20亿买走厦门第一高楼》报道里提及：记者注意到，目前永榕电力（集团）及李榕新在厦门并未有公开项目，年仅42岁的李榕新最近出现在厦门，多数是出席与南安商会有关的活动。记者多次试图联系李榕新，均被相关人士拒绝，拨打该公司的相关电话，也一直处于无人接听状态，因此具体竞拍细节无从获悉。
李榕新，生于1968年8月，大专学历，也就是“厦门第一高楼”之前身邮电大厦获批立项的1993年，媒体报道称，那年“李榕新筹备了50万人民币注册了三明市电力物资公司，积累一定资金后，随即开始投资开发以水电站为主的重大项目。集团公司注册资金1.5318亿元，下属16家子公司，注册资金共6.6亿元，现拥有资产17.5亿元。”
除此之外，李榕新最早发迹史难觅其踪，仅能以“低调的电力大佬”一笔带过。接盘“厦门第一高楼”时，李榕新除了任福建省永榕电力 （集团）有限公司董事长兼总经理，他也是当时三明市南安商会名誉会长，福州市南安商会常务副会长。
九都镇志
为什么说《中国经营报》报道李榕新的出生情况有瑕疵呢？
2015年4月，历时4年8个月编纂，首部福建省南安市地方志——《九都镇志》问世。
2010年，九都镇成立经济文化促进会和镇志编纂委员会，正式启动镇志编纂工作，听闻九都镇欲编纂镇志，在外乡贤也纷纷慷慨解囊，时任九都镇党委副书记李胜辉说：“编纂镇志共花费100多万元，资金全由乡贤捐助。”几年前，镇志编纂遇资金困难，4岁就移民三明的福建省永榕集团董事长李榕新二话不说立马捐了30万元。
以上介绍足以得出，李榕新出生于福建南安九都，4岁时移民三明。
这部镇志中，“移民篇”占了比较多的篇幅，事实上九都移民外迁，一直是九都镇一个大事件，也是编纂镇志一个重大原因。这么说吧，截止于《九都镇志》出炉那一年，南安九都两次人口大外迁，外迁移民人口已是全镇人口近4倍，且现在九都外迁工作仍在延续。
山美水库
位于福建省泉州市南安市九都镇山美村的山美水库，被誉为“泉州人民的生命库”和“泉州的生态调节器”。事实上，九都山美村已不存在了，它已被这种泉州的大型水利枢纽工程淹没在水库底了，不过，水库名称命名为“山美水库”。如果没有这座水库，下游南安、泉州及晋江沿线吃水就有问题。
1958年兴建时，当时的南安九都属于“火箭人民公社”，工程期间曾两次下马又上马，因建设山美水库，九都人民两次背井离乡大外迁。其中，1972年第一次外迁移民，有23347人放弃祖辈生活的家园，移居长泰、同安、三明、平和、南靖、漳浦等九县一市，这当中也包括4岁移民三明的李榕新一家人。
1996年，山美水库扩大蓄容，又有1428人动迁。
民国九都枭雄陈国辉
因建设山美水库，原有的风物及资料大多遗失掉了，编纂《九都镇志》也是为了保存或抢救历史资料。
解放前的民国时期，在福建莆田、南安、永春等闽南一带，民国九都枭雄陈国辉是让人记忆深刻的人物。他是国民党陆军中将，十九路军入闽，时年35岁陈国辉被处死，他的名字前面带上“匪首”二字。民国时期《江声报》《申报》等报道，写道：“横征暴敛，擅创私税，勒种罂粟，屠杀焚村，摧残党务，拥兵抗命。”
1934年6月20日，也就是陈国辉被“正法”一年半之后，其后人将他移葬于厦门鼓浪屿。陈国辉的功过，这里且先撇开，他的名字已消融在历史的云烟中，可能他的后人也不愿提及，但他还是遗留不少痕迹的，比如永春蓬壶三角街等民国闽南风格骑楼式建筑，就是这位九都枭雄陈国辉设计规划建设的。
九都名人不少，如原华东政法学院副院长、中国资深法学家陈鹏生，也是九都人。
商界中，经营“脑轻松”的康富来集团董事长李仲明、“金日西洋参”老板金日集团董事长李仲树兄弟、也包括李榕新等，都是南安九都人。另外，给迪士尼动画片《米老鼠与唐老鸭》配音、长安动漫产业董事长李杨，也是九都外迁移民。
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