2020年全国百强县房价榜公布
共有38个强县的新房均价过万元
三河排名全国第三
均价19437元/平方米
7月28日，由赛迪顾问县域经济研究中心编制的《2020全国百强县榜单》出炉，在百强县TOP10中，江苏占了一半，和浙江、山东两省领跑全国县域经济，河北省迁安市、三河市上榜，分别排名第30位和50位。
之后，中国房地产报记者以《2020全国百强县榜单》为基础，编制《2020年全国百强县房价榜》和《2020年全国百强县房价涨幅榜》。
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2020全国百强县房价TOP10中，江苏和浙江所辖县、市占了9席，剩下的一席留给了河北省三河市，河北迁安未能上榜。三河新房均价19437元/平方米，在百强县房价榜排名第三，涨幅-0.55%，在房价涨幅榜上位列63。
昆山的综合实力稳居百强县首位，但在房价方面，昆山以18592元位居百强县房价榜第4位。昆山是一座实实在在的强县，经济发达，产业强大，还有人口流入的支撑，而且不热衷于炒作房地产。
昆山的城镇化发展真正与上海进行了无缝连接，上海的地铁11号线已经连到了昆山花桥。可以说昆山为各个县域的楼市和经济发展提供了最好的样板。
据中国房地产网报道，在十个房价最高的强县中，仅三河、苍南，还有嘉善三个县的GDP不足千亿，房价却分别排到了第三、第六和第七。
像苍南属于浙江省温州市，经济并没有那么发达，虽然2018年曾入选全国县域经济综合竞争力100强，但是今年未能进入经济百强县，可它的房价却不低，在百强县房价榜上居然排名第六，涨幅也排名全国第十二位，这并不利于当地的经济发展和人口集聚。
三河市的GDP虽然也不足千亿，但是近几年一直在大刀阔斧地进行调整，入驻企业不断增多，房价开始处于下行趋势，从长远来看，对地方经济稳定发展、人口流入、职住平衡都是非常有利的。
近年来，受北京资源与人口红利影响，三河房价一直保持在百强县中的高位，燕郊更为突出。2017年楼市调控以来，房价波动下滑，今年1月至3月受疫情影响，房价再次下滑，但是4月开始，随着疫情逐渐得到控制，房价开始止跌回升，近几个月内一直保持相对平稳。
不过，相比义乌和瑞安，三河的房地产业发展并不算成功。义乌和瑞安尽管已经享受长三角区域红利，但同时义乌还有全国小商品市场作为消费支撑，瑞安也有汽摩产业集群作为支撑。相对来说，三河多年来房价上涨主要依托一线城市北京的资源与人口外溢，在产业构建方面起步较晚。
一座城市的房价由两方面因素所决定，一个是自身的内生动力，另一个是外在推力。
三河、燕郊的房价现状，往前数三年，还主要是凭借外在推动形成，是不折不扣的睡城。这几年，三河、燕郊房价回落，产业逐步丰富，越来越多企业入驻，房地产作为支柱产业的地位不断削弱，内生动力日渐强盛，无论对楼市还是对整体社会经济的稳定发展都是十分有利的。
小小的燕郊有13个科创园
百强县的评判标准为“地区生产总值大于400亿元，一般公共预算收入大于20亿元”，但它们在房价方面还是呈现出分化态势。业内人士分析，很多县市的实际房产规模都较小，潜在风险较大。
一个城市的内生动力和外在推力决定它的潜力。燕郊的地缘优势十分突出，楼市调控后，这几年新房均价一直保持在2万元以上，随着产业园经济优势突显、地铁、高铁的动工开通，房价会越来越稳。
来源：燕郊在线
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