观点地产网讯：近日，福州闽侯县成功出让两宗地块，编号为2020-14号和2020-15号，分别由厦门国资旗下的闽侯榕发和自然人竞得，合计成交价为8.1亿元。
观点地产新媒体了解到，2020-14号地块吸引了美的、旭辉、阳光城、龙湖、盛天、保利、金辉、金地、大东海、国贸、招商、闽侯榕发（坤鸿）共12家竞买人参与竞拍。现场竞价激烈，达到最高限价7.82亿元，后共有8家房企确认参与摇号，最终由坤鸿摇号竞得该地块，折合楼面价7031元/㎡。
资料显示，宗地2020-14号位于闽侯青口梅岭村，土地面积4.92万㎡，用途为商住用地，容积率2.5，计容商业建筑面积不大于3300㎡，公共服务设施面积不小于1705㎡，起价5.6亿、最高限价7.82亿，楼面起价5035元/㎡，商品住宅销售备案均价为13500元/㎡。
根据出让要求，该宗地拍卖竞价采用“限房价、控地价、公开摇号”方式，当报价达到最高限价7.82亿（楼面地价7031元/㎡）后，不再接受更高报价，且有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为采取公开摇号方式确定受让人。
宗地2020-15号地块则由个人竞买人以底价竞得。该地块位于闽侯南通文山村，土地面积5332.9㎡，用途为商服用地，容积率3.0，起价2800万元。
根据出让要求，该宗地不得建设单元式办公建筑（SOHO）和服务型公·寓。开发建设商务办公用房（写字楼）的，层高不得超过4.5米，商务办公用房（写字楼）应采用公共走廊、公共卫生间形式布局，除食堂外不得设置厨房。
同时，开发项目建筑平面不得采用住宅套型设计，建筑立面应具备公共建筑的外立面形式；并要求本宗地受让人开发建设计容产权建筑面积不少于3000㎡房产不能分割销售和分割转让，其他允许分割销售的商务办公用房单宗产权面积不小于200㎡。
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文章来源:观点地产网