福州闽侯县8.1亿元出让两宗地块

观点地产网讯:近日,福州闽侯县成功出让两宗地块,编号为2020-14号和2020-15号,分别由厦门国资旗下的闽侯榕发和自然人竞得,合计成交价为8.1亿元。

观点地产新媒体了解到,2020-14号地块吸引了美的、旭辉、阳光城、龙湖、盛天、保利、金辉、金地、大东海、国贸、招商、闽侯榕发(坤鸿)共12家竞买人参与竞拍。现场竞价激烈,达到最高限价7.82亿元,后共有8家房企确认参与摇号,最终由坤鸿摇号竞得该地块,折合楼面价7031元/㎡。

资料显示,宗地2020-14号位于闽侯青口梅岭村,土地面积4.92万㎡,用途为商住用地,容积率2.5,计容商业建筑面积不大于3300㎡,公共服务设施面积不小于1705㎡,起价5.6亿、最高限价7.82亿,楼面起价5035元/㎡,商品住宅销售备案均价为13500元/㎡。

根据出让要求,该宗地拍卖竞价采用“限房价、控地价、公开摇号”方式,当报价达到最高限价7.82亿(楼面地价7031元/㎡)后,不再接受更高报价,且有其他竞买人愿意接受该最高限制地价,则竞买方式转为采取公开摇号方式确定受让人。

宗地2020-15号地块则由个人竞买人以底价竞得。该地块位于闽侯南通文山村,土地面积5332.9㎡,用途为商服用地,容积率3.0,起价2800万元。

根据出让要求,该宗地不得建设单元式办公建筑(SOHO)和服务型公·寓。开发建设商务办公用房(写字楼)的,层高不得超过4.5米,商务办公用房(写字楼)应采用公共走廊、公共卫生间形式布局,除食堂外不得设置厨房。

同时,开发项目建筑平面不得采用住宅套型设计,建筑立面应具备公共建筑的外立面形式;并要求本宗地受让人开发建设计容产权建筑面积不少于3000㎡房产不能分割销售和分割转让,其他允许分割销售的商务办公用房单宗产权面积不小于200㎡。

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文章来源:观点地产网