10月27日，惠阳区出让一宗占地1.12万㎡的商住用地，位于淡水街道，挂牌编号为GZ2020-021，这也是惠阳区10月份出让的第3宗地块。
当天由惠州市富联通房地产投资有限公司底价竞得，成交总价1.10亿元，成交楼面价约4076元/㎡。
据天眼查可知，惠州市富联通房地产投资有限公司实际上属于碧桂园集团旗下子公司。
GZ2020-021地块位于惠阳区淡水街道大埔地段，占地面积11222㎡，计容积率建筑面积26932.8㎡（其中居住建筑面积≤24239.8㎡；商业服务业设施建筑面积2693㎡），属于住宅、商服用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年。竞拍起始价为10977.8093万元，起始楼面价4076元/㎡，增价幅度为100万元。
根据用地规划，该地块位于淡水南站新城片区DSNZ-06-05地块内，现状为五通未平，容积率≤2.4，建筑密度≤30%（住宅建筑密度≤22%），绿地率≥30%。
在区域位置上可知，惠阳南站新城片区已开发了众多项目，如惠州星河丹堤、惠州星河荣域、昶园、长通熙园、中梁v城市、天著春秋等，在售产品价格区间为15000-20000元/㎡。
GZ2020-021地块现状图
GZ2020-021地块控制规划图
依据公告显示，该地块属于惠阳区淡水街道东华村金星经济合作社的征地留用地，将采用村企合作方式开发建设。届时该经济合作社可分得总建筑面积为8012.5㎡，商业服务业设施建筑面积为801.25㎡（其中商业服务业设施建筑面积需分摊公共服务设施面积）、住宅7211.25㎡以及相应的停车位。
此外，该地块不宜独立开发，须与DSNZ-06-05-02地块统一规划，并且共同配建以下公共服务设施：社区用房（建筑面积≥200㎡）；社区体育活动场地（用地面积≥400㎡）；垃圾收集站（用地面积≥80㎡）。