关于郑州的房价，我再补充几句，同时告诉你买入的最佳时点

应粉丝要求，关于郑州的房价，我再补充几句。

郑州楼市进入十月，行情越加冷清。犹如现在的天气，温度一天比一天低，偶有几日暖阳也会在一阵阵秋风中迅速失去往日的温度。为什么，一年四季，季节更替，都是遵循自然规律使然。

楼市也一样，有旺季也就有淡季，有抢房连夜排队，也就是门庭冷落车马稀的时候。现在就是郑州州楼市门庭冷落车马稀的时间。正如我们在去年多次强调，这两年郑州房价补涨太快，已经严重透支了购买力。在居民收入没有增加的情况下，房价的上涨缺乏支撑，冲高完成就进入了下跌周期。从去年下半年到现在为止，郑州的房价如我们预期的一样，各大楼盘争相降价抢客。

尽管前一段时间，房地产商会召开的会议传出，各房企老总承诺不带头降价。但是，在资金周转压力之下，不公开降，暗中降价一定还会进行。当前的事实，也正好如此。

我们来看一看，郑州现在的房价下跌情况。

远郊绿博区域某个壹号，据说价格从14000-15000元/㎡直减3000元，几套特价房最高降了6000元每平米。。

北龙湖区某个荣府，主打高端改善人群，单价下降得更多。由原价47000元/㎡，最高低至27000元/㎡，也就是说，特价房单价每平米直减2万；

当然还有滨河国际新城等区域，与高峰时的房价比较，降价约1500至2000元每平米。

如果去年上半年听从我们的建议，忍住诱惑没买房，现在开始入手，不仅可选户型多，而且节约20万基本没什么大问题。一年的收入就妥妥地节约出来了。

但是，今天，我们并不是来为我们去年以来对郑州房价预判正确而沾沾自喜的，而是告诉大家。现在可以适当地进入看房选房时间。如果房价是备案价的85折左右，可以大胆的买入了。因为，郑州的房价下跌只是阶段性的，不会持续太长的时间。而时间点来看，12月是很好的买入时点。到时，各大楼盘为了完成年度目标，优惠的力度可能更大。

为什么，在大家都对郑州房价失望之际，我们却反而开始提醒大家有选择性的买入呢？这与郑州的区位和人口有着直接的关系。

郑州虽然产业优势不明显，但是身为国家新一线城市、国家中心城市，占据着中原城市群最核心的位置之一，交通吞吐量全国名列前茅。特别是郑州作为省会城市，对周边县城高收入人群的吸附作用仍是不可阻挡的。县城向省城的流动，郑州还有很长一段路要走。

截止2019年底,河南省总人口10906万人,常住人口9605万人，其中郑州常住人口:1035.2万人。河南城镇化率为53.21%,远低于全国平均水平（为60.60%）。就凭城镇化提升至全国平均水平，郑州的房价也还有上涨的空间。

所以，请大家注意，不要认为收入不高买不起，现在不买，以后更买不起。现在的房价下跌给了大家更好的买入时点。再次提醒，如果是备案价85折左右，大胆买入。反之，可以等到12月。