揽金7.27亿!金科与金地瓜分金普新区十九局附近3宗地

10月28日,金地与金科在金普新区分别摘得2宗和1宗居住用地,总成交金额为7.27亿元。

金科以33894万元摘得编号为大金(2020)-43号的金普新区拥政4单元JZYZ4B0102宗地,溢价率为0%,楼面价为2703元/平;

金地分别以21666万元和17232万元摘得编号为大金(2020)-44号的金普新区拥政4单元JZYZD0119宗地和编号为大金(2020)-45号的金普新区拥政4单元JZYZ4D0121宗地,溢价率均为0%,楼面价均为3198元/平。

金科3.38亿进驻金州区域

大金(2020)-43号地块位于金普新区拥政4单元JZYZ4B0102居住宗地,土地用途为城镇住宅用地(含配套公建),用地面积62693平方米,建筑面积大于62693平方米但不超过125386平方米,容积率大于1.0且不超过2.0,出让年限城镇住宅70年,配套公建40年。

金科,目前在售项目集中开发区小窑湾板块和旅顺,都是处于周边区域,金科金弘基集美郡是小窑湾板块销售一直较为靠前的一个项目,也是颇受市场欢迎,此次进驻金州区域,不知道能否延续之前的态势,我们可以共同期待下。

金地3.88亿入驻金州区域

大金(2020)-44号地块位于金普新区拥政4单元JZYZ4D0119宗地,土地用途为城镇住宅用地(含配套公建),用地面积56442平方米,建筑面积大于56442平方米但不超过67730.4平方米,容积率大于1.0且不超过1.2,出让年限城镇住宅70年,配套公建40年。

大金(2020)-45号地块位于金普新区拥政4单元JZYZ4D0121宗地,土地用途为城镇住宅用地(含配套公建),用地面积44892平方米,建筑面积大于44892平方米但不超过53870.4平方米,容积率大于1.0且不超过1.2,出让年限城镇住宅70年,配套公建40年。

金地目前在大连在售项目主要集中甘井子区,大连湾和钻石湾板块,这是金地首次进驻金州板块,此次摘地总建筑面积为19.31万平。

短评:

10月21日,金州大黑山板块进行了土地出让,由本地房企金南山摘得,此次土拍,这是金州区域今年第二次,目前板块在售新房并不多,主要集中在新机场板块和五一路板块,如佳兆业悦璟、保利堂悦等项目。此次3宗地,处于轻轨3号线沿线,靠近十九局站,区域内拥有安盛购物广场和大商新玛特以及瑞栢广场等购房商圈,同时距离金州体育场约有4公里。可以看到,金州中心板块土地较少,土地供应也在逐渐外拓。

10月30日,将迎来甘西140万平用地的出让,究竟会花落谁家,我们也会共同关注。

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