齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 李庆斌
10月29日，济南9宗土地迎来拍卖，住宅用地4宗，商务金融用地4宗，医疗用地1宗。
其中雪山片区A12、A14、B7、B16地块，被城投和平安底价摘得，A11、A13、B-2地块被万科底价摘得。
作为济南供地大户的雪山片区，成为此次土拍的主角，共成交了两个组团，均在凤歧路以东、绕城高速以西、世纪大道以北、飞跃大道以南。A12、A14住宅地块和B7、B16商业地块为一组团，最终以31.45亿的底价被城投和平安竟得，住宅楼面地价分别为6778、6693元/平方米。
挂牌条件限制较高，不仅引进产业、配建学校，还要处理土方问题。文件要求，历城区政府拟在项目商业地块内打造国际人才创业孵化园。竞得人须配合历城区做好以上产业引入工作，提供办公场所，按照历城区政府要求制定项目实施方案，并于土地成交后 10 日内与历城区政府签订项目产业引入与开发监管协议，由历城区政府负责监督实施。还要配建社区夫妇设施用房不小于1500平米副食品市场、18班幼托。土地按照现状交付，由竞得人自行负责地上渣土等残留物的清理工作。
雪山片区A11、A13、B-2为组团出让，该宗地包仅有万科1家交钱，以19.7亿的底价被拍得。住宅计容25.9万方，商业计容8.15万方。A11、A13住宅地块容积率低，容积率均为2.0，未来可打造一些低密产品。
同样，该地块限制条件较高，历城区政府拟在该项目地块内打造围绕住房城乡建设事业绿色发展的科技产业园，建设国家级科研创新平台。竞得人须配合历城区做好以上产业引入工作，提供办公场所，按照历城区政府要求制定项目实施方案，并于土地成交后 10 日内与历城区政府签订项目产业引入与开发监管协议，由历城区政府负责监督实施。
还需要配建36 班小学、36班初中，原地上渣土等残留物也由竞得人清理。
在这次出让的土地中，位于历下区奥体西路以东、轻风路南侧有一宗医疗用地，占地约75亩，也成功拍出，未来将建设一个床位数不少于501张的医疗综合体(三甲综合医院)、5.9万方的社会型养老设施，1.5万方的区级养老服务中心。同时，地块周边还规划了体育设施、文化设施、公园绿地、幼托和住宅等地块。
医疗用地地块位置